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?上海花园资料?
?开发商：南通豪斯置业有限公司?
?交房时间：现房?
?物业公司：豪斯物业 ?
✌️物业费：住宅0.95元/平/月
别墅2.38元/平/月✌️
❤️交付标准：毛坯交付 ❤️
???容积率：住宅区1.5
别墅区0.9
✊✊✊得房率：160%（超高附赠面积）
??绿化率：40%??
1⃣️占地：7.7万方
2⃣️建筑面价：10万方
3⃣️总户数：612户
4⃣️车位配比：1:1
?别墅：联排、双拼?
均价：9000元/㎡
面积：255㎡、288㎡、308 ㎡、350㎡
??优点：别墅户型座北朝南，独门、独户、独院，每一个户型都有非常高的赠送面积，实际得房率超过160%，而且别墅没有地下室面积，所有的室内面积都是采光、通风极好的地上面积。
?住宅为小高层?
均价：7000元/㎡
面积：95、106、125、137、168、195、218㎡
??优点：户型空间布局方正，空间利用合理，全明通透，采光良好。复式户型，居住舒适，赠送飘窗，多房朝南。
周边配套：
??商业：项目自带18000方社区商业，目前已全部投入使用，易买得广场、盛世缘广场、大润发等商业配套都在项目周边500米内，完全满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。
??教育：项目自带幼儿园，小学、初中、高中均在项目周边1000米内，如皋第二中学800米。一站式12年教育近在咫尺。
??医疗：如皋康慈医院一路之隔，社区医疗、门诊、中医骨科医疗等医疗单位为业主身体健康保驾护航。
??交通：项目位于如皋核心主干道---中山路，沿中山路直达高速口，项目东侧为204国道，交通四通八达
??产业：项目位于国家级如皋经济技术开发区，长三角最具价值开发区、国家级新能源汽车产业基地；高新技术产业为主导、先进制造业为主体、现代服务业为依托。陆地方舟、吉利、康迪、金杯、英田、百应、龙能、碧空、泽禾等新能源产业集团已纷纷落户。
?学区房?中心地段?品质高端?高新产业?交通便利?高附赠?超高得房?价格洼地?
??小区环境：英伦风格建筑，现房，绿化景观独特，每一户都附赠多个露台，超40%绿化率，满足全年龄段生活娱乐需求。
?项目位置：如皋市?
首付最低5万起 首付最低5万起
价格洼地 价格洼地
二套房首付也可以2成
开发商无息垫资一年，名额有限！！！！！！！
海门机器人特色小镇住宅项目——智汇雅苑?------??基本信息??
?地址：南通海门区正余机器人小镇 汤正公路与s355省道交汇处智汇雅苑售楼处（原机器人小镇指挥部）。
?性质：70年产权住宅?。
总户数：284套?
得房率：78－80%?。
装修：毛坯交付?。
面积：103/135?。
单价：8000?。
首付：5万起?。
层数：25层?层高：2.9米---------------------❣❣。
卖点梳理❣❣。
1、?地处海门机器人特色小镇前后获得江苏省创新型乡镇，江苏省生态文明建设示范镇，江苏省汽车零部件特色生产基地。南通市三个全覆盖试点镇，南通市重点中心镇等荣誉。
2、?项目处于南通新机场10公里
3、?首付5w起超低总价，不限购。
4、?“六个十分钟”高速入口环抱正余，十分钟到通州湾核心区域。扬启高速互通，宁启高速互通，南通绕城高速，南通新机场，北沿江高铁。
5、?紧邻汤正公路，通吕公路等中心主干道。具有良好的景观环境和生活配套的高品质社区。
6、?正余小学，东洲集团附属正余初中离项目仅仅五分钟。
7、?项目自带五星级酒店（戴斯酒店），商业购物中心，社区底商等多元化产品。
8、?距离上海130公里一个多小时的路程，真正的环沪一小时经济圈。
9、?自带商业综合体，甲级办公楼，五星级酒店，完全满足日常生活所需所有配套。
10、?项目紧邻政府行政中心、机器人科创产业园，规划面积200亩，总投资30亿元，地理位置得天独厚?。
11、?户型方正，利用率高，大开间，短进深，三房朝南，科学布局。
12、?紧邻镇卫生院，为健康生活保驾护航。
13、?本地龙头企业：振康机械、中联集团均位于此，开发口碑好，匠心精工，品质保证。
14、?项目旁坐落机器人科创产业园，机器人研究产业基地，未来潜力大。
15、?项目周边土地资源丰富，规划发展潜力巨大！
? 【项目基本信息】
开发商：上海禹舜翔房地产开发有限公司
上海煦腾房地产开发有限公司
产权年限：70年
交房时间：2022年10月
物业类型：住宅
容积率：2.2
得房率：78%
绿化率：35%
车位配比：1：1
——··【✨ 禹洲天境·雍锦府✨ 】··——
在售户型：89㎡ 3室2厅2卫 毛坯
单价：31936元/㎡
总价：257.4W-300.4W
? ? ? 【项目卖点】? ? ?
✅ 地处临港自贸区新片区西大门--金汇板块，东方美谷产业先行区，奉贤滨江规划，多重政策红利覆盖！
✅ 低密度，高绿化率，17大生态公园，高得房率的品质社区
✅ 10分钟可到浦江万达，20分钟8号线沈杜公路地铁站，步行5分钟即达11万方禹洲商业（在建）及8万方龙湖天街（在建），旁边即规划幼儿园，且距离项目1.5公里处新规划9年一贯制学校，距离项目3公里为中国福利会国际和平妇幼保健院（专业三家）奉贤院区，商业医疗交通配套齐全！
问题1：为什么要买中国（上海）自由贸易试验区临港新片区（两大理由）
1、规划起点高
(1) 新时代改革开放的国家级新高地。
(2) 对标国际上公认的竞争力最强的自由贸易园区。（比肩甚至超越香港）
2、政策力度大
(1) 设立1000亿专项基金加强新片区各类基础设施建设，快速提升自贸区交通、生活配套。
(2) 人才落户及购房政策：区域内已经两次放宽人才落户和购房限制条件。
(3) 更优惠的税收及金融政策
问题2：为什么要买金汇居住区（三大理由）
1、距离前滩最近的区域
奉贤金汇是自贸区内距离主城区最近的板块，15分钟可达浦江商圈，30分钟可达前滩，40分钟可达徐家汇，45分钟到达张江园区，60分钟到达陆家嘴，既可享受主城生活，又可享受自贸区地块发展红利。
2、低碳生态宜居的区域
板块内有水有林，绿地众多，包括达令港公园、南行港公园、泰叶路绿地等17大生态公园，另外还有金汇港十字水街、田字绿廊、东方美谷林荫小道等特色园林景观。
3、少有3字头新房区域
金汇之于奉贤如同徐泾之于青浦，九亭之于松江，江桥之于嘉定，上海规划中这些新城中紧邻市区的部分房价都已远高于城区，未有金汇由于尚未完全发展的原因，房价还仅3字头，随着自贸区的政策利好逐步兑现，板块规划及发展必将与主城区连成一片。
问题3：为什么要买奉贤滨江板块-大叶公路以北浦星公路以西（两大理由）
1、全新规划、成片开发
奉贤滨江板块是为自贸区预留的战略发展用地，整体规划，成片开发。相对于原奉贤新城规划中的大叶公路以南板块，故规划以动迁及配套商品房基地为主，地块内仅有少量的商品房，群租现象比较严重，相对居住舒适度不高。
2、多重利好、政策叠加
(1) 东方美谷小镇
除自贸区辐射外，金汇板块大叶公路以北的区域被列为东方美谷先行区，此处规划了千亿产城配套，汇集奉贤区优渥的城市资源。
(2) 奉贤滨江规划区
根据上海市政府最新《黄浦江沿岸地区建设规划（2018-2035）》，奉贤区金汇板块大叶公路以北的区域，被划为奉贤滨江规划区，在政策层面和陆家嘴、徐汇滨江、前滩放在同一高度进行开发。多重政策加持让大叶公路未来可期！
问题4：为什么要买禹洲
1. 26年房地产开发经验！
2. 财富中国500强企业！
3. 香港联交所上市房企！
4. 销售额前40强房企！
5. 区域深耕、百亿打造：禹洲集团进入上海15年，深耕奉贤5年，6子落奉贤，投资百亿打造天境大城
世贸海滨馨苑
产品类型：小高层70年住宅
开发商：世茂集团
交房时间：毛坯现房
产权：70年
绿化率：35%
物业公司：上海世茂第一太平物业物业费：1.5元
总户数：1486户
面积积：67-76-89
均价：1.7万-1.9万
层高：3米
89.93 大两房
五大优势：
1.区位优势：临港自贸区，海湾旅游区，镇政府旁的核心住宅区，毗邻海湾大学城，自带镇级行政服务中心！
2.品牌优势：世界500强企业倾力打造，世茂，绿地，碧桂园等实力开发商集聚之地，将近5000户业主的优质选择！
3.旅游优势：上海三大4A级景区就在家门口：15分钟可到海湾国家森林公园、5分钟可到都市菜园、10分钟可到碧海金沙水上乐园，回家就是度假的开始！
4.交通优势：环上海不如住上海，无压力接驳5号线、8号线，一小时通达上海核心区，离尘不离城，用时间换空间！
5.价格优势：价格对比碧桂园低7000-8000每平方，实属最佳理财产品，涨幅空间巨大。
配套纯熟，生活无忧：
1.商业配套：火车头商业广场、世纪联华超市、T型创业商业街（规划升级中）、嘉杰国际广场（在建中）
2.医院配套：海湾社区卫生服务中心、奉贤第六人民医院、海湾医院（规划中）
3.学校配套：海湾幼儿园、海湾小学、九年一贯制星火学校
4.生活娱乐配套：星火体育公园、棕榈滩高尔夫球场、海湾风筝放飞场、松声马术俱乐部、申隆生态园
客户群体：刚需、改善、养老、投资，四大客户群体覆盖全上海各大区域，无死角！
? 【项目基本信息】
开发商：上海禹舜翔房地产开发有限公司
上海煦腾房地产开发有限公司
产权年限：70年
交房时间：2022年10月
物业类型：住宅
容积率：2.2
得房率：78%
绿化率：35%
车位配比：1：1
——··【✨ 禹洲天境·璞悦✨ 】··——
在售户型：128平米 4房2厅2卫 毛坯
在售套数：64
单价：33800元/㎡
总价：400.5W-455.8W
一、上海市奉贤乐怡苑
?首付54万•买上海70年产权住宅?
? 单价只要1.17万起
? 首付4.5成，只要54万起
面积
95，单价12590，总价120万+
面积127，单价11700，总价149万+
环沪的价格就可以置业上海！
二、宝山吴淞游轮母港.阅江汇
?类型：御景行政公馆+办公楼
? 均价:2.8万/平米
? 产证面积：约159-290平米
? 总价区间：约350万-1000万左右
? 物业类别：商办
? 产权年限:50年（拿地2016年9月）
三、上海嘉定宝龙广场
地址：嘉定区阿克苏路与天祝路交汇处
面积：15-280平米
单价：4.4W起
总价区间：100-1888W
交付时间：现房
四、新江湾城【嘉誉.天荟】
稀缺独栋，富人区，通燃气。
面积：1493报价1.1亿
2142平 报价1.3亿
仅此2栋稀缺不再有
五、浦东合庆镇庆荣路商业街开售…
面积：90平—361平
总价：499万—1380万
项目：中海云麓里
? 推荐理由：18号线地铁房+现房+低密、得房率高+配套日臻成熟
开发商：中海地产&华润置地（两大央企地产）
板块：浦东区航头
产品：洋房&叠墅
容积率：1.2
绿化率：35%
物业：中海物业（2020物业综合品牌实力排名第一）
物业费：3.5
交房时间：现房
在售户型：洋房两个90平户型，三房两厅两卫（全部在售为一楼洋房，均价4.2万/㎡，总价360—400万，客户认购定金15万）
层高：7—8层
项目地址：上海市浦东新区
? 【周边配套】
交通：地铁18号线航头站距项目800m，航头-御桥8站已通车。御桥-长江南路18站预计2021年底通车；地铁16号线航头东距离项目约3公里，双轨交。S3沪奉高速明年通车(罗山路高架南延伸段)，距离匝道口3公里左右，20分钟可到达张江，前滩区域。
学校：近下沙学校、航头学校、尚德实验学校(浦东第九)
医院：上海中医药大学附属龙华医院浦东分院(三甲，1.5公里)、上海交通大学医学院附属仁济医院南院、航头社区医院
商业：苏航生活广场(10万方)、咸塘小镇商业步行街、鹤涛路地铁站在建40万方TOD综合体
? A户型90㎡三房两厅两卫
经典的三开间朝南设计，南北通透、独立双卫、全卧飘窗、主卧套房
? B户型90㎡三房两厅两卫
大横厅布局，客厅面宽有约5米，外接大阳台，一方面采光面几乎做到了极致，另一方面整个活动空间比较宽阔，社交也好，孩子玩耍也好，有更富足的空间。
主卧也很吸睛，90㎡段做出就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进的设计
嘉善天凝【金水湾】
建筑类型：洋房、小高层、高层、底层为沿街一拖二商铺，通燃气
建筑面积：53000平方米
占地面积：23000平方米
总户数：498户
容积率：2
绿化率：30%
项目面积：66㎡-83㎡-116㎡-120㎡
商铺面积：60㎡-83㎡-110㎡-148㎡-210㎡-270㎡等
商铺均价：1.7万左右
开发商：嘉善金秋房地产开发有限公司
杭州一线江景！200%♥️超高?️房率，现房 现房 现房，依山傍水，一览千米富春江秀丽的“七里扬帆”江段，风景独特，1000米富春江江段围入小区
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️杭州桐庐@山水半岛⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
?? 70年产权，现房实景双拼别墅！叠排洋房
??一线江景/依山傍水，有天有地有庭院?，稀缺地理位置，投资度假自住养老佳选
一、叠排150-190方，赠送150-210方，总价215-296万。（送车库送地下室）
二、联排双拼256-296方，赠送115-205方，总价318-428万。（送露台）
三、独栋别墅：面积383-480方，赠送面积花园达一亩，总价1000万以上。
???杭州湾碧桂园海上风华
推出50套工抵房 $$ 送精装-)-)
首付10万起
面积88-100-135平
滨浦五村201室，主卧，厅卧，都有独立厨卫，新装修，空
滨浦四村403室，原始主卧，独立厨卫《2650》可以入住
滨浦七村，802室，原始次卧，独立厨卫《1850》空
景舒苑一村601室，北厅卧，独立厨卫，天然气烧饭《2100》空
滨浦八村303室，北厅卧，独立厨卫《1850》空
景舒苑东五村楼，新装修，大小一室户，独立厨卫2350元以上
世博家园十一街坊，401套房二改三，价格6800
滨浦七村803，豪华装修，朝南一厅一厨一卫，房价格3800
空
瑞和雅苑壹街区叶家桥东路260弄一室一厅一厨一卫3600元
3，叶家桥路314弄一室一厅2100元，4，浦润苑803室三室一厅5800元
5、叶家桥路381弄楼超大厅卧带阳台2250元，6、谈中路59弄独卫1900-2500元。
7.浦江宝邸江文路201弄南一室一厅带原始天然气厨房原始独卫2800元
浦东【壹府澜庭】别墅:
主推建面约88-115㎡小高层&建面约120-133叠墅（上叠、中平、下叠）售楼处已开放，样板房可看
2020-08-19上海康桥集团联合体与中国建筑集团以31.5亿竞得浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元10-02、10-09、10-10地块
目前根据规划，整个项目规划有9栋16-17层高层住宅，11栋5层叠墅，另外还有1栋自持和1栋保障房，项目剩余可售住宅共365套，容积率为2.0，项目自带商业和菜场。具体产品分布如下：「壹府澜庭」采用高层+叠墅的规划设计，高层总高约16-17层，精装修交付；叠墅为5层，毛坯交付。
参考一期户型图（仅供参考最终以开发商发布为准）高层
C1户型 约87平米3房2厅1卫C2户型 约87平米3房2厅1卫
B户型 约98平米3房2厅2卫
A户型 约115平米3房2厅2卫
叠墅：
上叠 建面约120平米
中平 建面约132平米
下叠 建面约132平米
【周边配套】? 交通配套：项目紧邻沪南公路、林海公路，5公里内直达外环、中环。地铁18号线已经开通，周浦站距离项目仅800m(步行10-15分钟），沪南高架正在施工。项目北面紧邻上南路秀海路公交站，可搭乘万周专线，周南线，浦东34路（一站可到周浦地铁站）出行将更加便利。
【商业配套】：项目北边有永乐广场（50m 10万方 海底捞、盒马鲜生已入住）、万达广场（900米 31万方）、新田360（12万方 即将开业）、小上海步行街、在建的costco，海印又一城，绿地缤纷广场。众多大型商场可以一站式满足购物娱乐需求，并且项目自带1.2万方商业。
【医疗配套】：周边有知音医院、康沈医院等，向外延伸还有三周浦医院、东方医院南院、曙光医院东院、上海市第一妇婴保健院、上海国际医学园区等，为健康保驾护航。
【教育配套】：项目附近有康桥实验小学、吴迅中学、周浦中学等，另外项目西侧500米范围内新建一所小学，一所初中，一所高中，南边还有康桥第三幼儿园。板块内国际化氛围也非常浓厚，有上海英国学校浦东校区、中福会幼儿园、尚德实验学校、未来科技学校等，教育资源充沛。
（资料仅供参考 不做承诺）以上信息更新于2021.6.29需要提前半天预约，有需要可提前联系
【温馨提示】1、本资料为邀约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2021年1月18日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。3、本户型展示的建筑面积数据来源于《房屋土地权属调查报告书》，平面仅展示户型结构及功能示意。温馨提示：使用面积与建筑面积存在差异，以最终交付为准。4、本宣传资料所涉及的户型仅供参考，其装修、家具、陈设、设施设备等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。户型图未显示外立面造型，具体以实际交付为准，房屋的采光、视野可能会因外立面造型受到一定影响。
✈️览海高尔夫别墅社区
世界级生态岛生活度假区|双高尔夫球场观景独栋
❇️东方世界级生态岛屿之上
❇️ 演绎地中海风格度假生活
❇️收藏臻稀高尔夫观景独栋
❇️面积：280-400平
❇️价格：1350万起
崇明独栋别墅，总价1350万起
览海高尔夫别墅社区
——世界级生态岛生活度假区|双高尔夫球场观景独栋
• 东方世界级生态岛屿之上
• 演绎地中海风格度假生活
• 收藏臻稀高尔夫观景独栋
• 东方世界级生态岛屿
世界级生态岛定位——崇明作为珍贵、不可替代、面向未来的生态战略空间，是上海重要的生态屏障和21世纪实现更高水平、更高质量绿色发展的重要示范基地，是长三角城市群和长江经济带生态环境大保护的标杆和典范。
• 演绎地中海风格度假生活
由美国知名的BASSENIAN/LAGONI事务所进行土地规划和建筑设计，GCH事务所提供景观设计，荣获全球建筑界权威奖项——国际独栋住宅项目金质奖章。
• 收藏臻稀高尔夫观景独栋
高尔夫是休闲配套，是身份象征,更是难得的水岸风景线。
一、项目基本信息
所属区位：崇明世界级生态岛
项目地址：上海市崇明区揽海路33、55弄
开发商：上海东滩湾房地产开发有限公司
物业类型：别墅（独栋）
总建筑面积：约7.78万㎡
总户数：126户
容积率：地上0.32
面积段：主面积段280-400平米
价格：1350万起
物业费：6.85（地下室算一半）
现房：2010年的房子
（款清交房）
产权年限：70年
装修配置:毛坯
二、五维交通
【轨道交通网】 ?：崇明轨交线陈家镇站（已动工）
【公交线路网】? ：申崇线等多条公交线路，畅达上海市区
【高速公路网】? ：G40沪陕高速、沪崇高速（规划）、长江隧桥连接上海
【高速铁路网】? ：沪崇启铁路（规划）
【水路船运网】? ：吴淞码头、石洞口码头、宝杨路码头等连接堡镇和南门
三、区域独特价值
1、生态康居价值
a.城市森林氧吧?
40多万亩林地面积，城市绿肺，鲜氧源，负氧离子含量1000-2000个/立方厘米，相当于城市公园的3-5倍，空气优良率达92.9%。
b.上海水源之乡?
崇明岛也是上海的水源之乡，岛上二级淡水占比近50%，是上海饮用水源地之一。
c.长寿之乡? ?
崇明岛三面环江，一面临海，素有“长寿之乡，东海瀛洲”美誉，岛上人均寿命80.26岁，高于全国平均寿命8.26岁
2、世界级生态岛前景价值
a.世界级生态岛前景：国家层面规划，综合森林花园岛、生态人居岛、休闲度假岛、绿色食品岛、海洋装备岛、科技研创岛为一体的世界级生态岛。
b.“从蓝图到现实”不断升级：崇明岛从上海后花园上升到作为上海可持续发展的重要战略空间。
• 地铁已经启动建设
• 智慧岛数据产业园已经建成，此外还将规划规划1处市级文化设施规划（智慧科技园文化中心，位于陈家镇），区级文化设施7处
• 自行车主题公园建设中，还规划1处市级体育设施（上海崇明国家级体育训练基地，位于陈家镇），8处区级体育设施
• 上海实验学校已经引入，此外海规划新增1处陈家镇生态科研高教区，8处高级中学
3、高端居住价值&价格洼地
东滩集地铁、学区、低密度、高端配套（高尔夫、凯悦酒店等）优势于一身。东滩已经成为佘山、新江湾、滨江板块之后第四大高端居住板块。东滩普遍均价3-3.5万元/㎡已是名副其实的价格洼地。
四、项目配套
景观配套?
东滩湿地公园?（东滩湿地面积326平方公里，相当于232个世纪公园，）
教育配套? （区域内重点学校）
上海思南路幼儿园崇明分园
上海实验中小学附属东滩学校
新纪元双语学校
（ 入学资格以国家相关部门规定为准）
商业配套?
生态实验社区已规划了高端完善的商业配套，建成后区域核心围绕湖泊配置有商业金融、商务办公、文化娱乐、酒店服务、体育健身，在建成前，也可依托陈家镇老镇现有商业、银行、超市、电器卖场、大药房等，生活便捷。
高端生活配套?
陈家镇东滩板块将打造郊野度假主题公园配合自行车公园，岛上海船级游艇码头（规划）、36洞海岛高尔夫、赛事级马术运动中心、五星级酒店等五大高端国宾级配套，打造海岛生态旅游为特色的度假圣地。
四、项目核心优势
• 纯正地中海风格独栋别墅，诠释尊崇气质
• 双18洞高尔夫球场观景独栋（坐享双18洞PGA锦标赛级球场，把球场规划在别墅旁）
• 低密高尔夫社区，0.32容积率，仅服务126户，每户独占约1至3亩花园
• 唯独栋，堪称“真别墅”（仅20席臻独栋，售一套少一套）
【托斯卡纳风格】建筑，在阳光中别有韵味
树荫掩映的【意大利风格独栋】
风格独特的【西班牙建筑】
五、实景一览
曾经的样板段已经实现为触手可及的真实日常生活场。这里的生活，有态度，更纯真。
夜色中的归家路，风情如同置身异国
光明金山府:
开发商：农工商房地产集团申阳（上海）置业有限公司
交房时间：现房
产权：70年
均价：27000元 /㎡
总户数：1846套
建面：90㎡ 总价200-250万
建面：91㎡ 总价215-260万
建面：99㎡ 总价250-290万
建面：116㎡总价300-350万
建面：117㎡总价310-360万
建面：118㎡总价310-360万
总层高：14层 91㎡、117㎡、118㎡
25/26层90㎡、99㎡、116㎡
交付标准：毛坯
梯户比：1～9#1T2户
5#6#11#15#16#2T3户
新加推第4期：10#12#13#14# 2T3户
绿化率：35%
容积率：2.3
得房率：72-79%
停车位：4477个，地上874个 、地下3603个
物业费：2.2
物业公司：上海农工商旺都物业管理有限公司
交通配套：
轨交22号线（距离项目4公里左右）：
半小时即到上海南站
莲卫线：途经百联，红星美凯龙，万达到莲花路地铁站。
金山10路：途经万达，到22号线金山卫站
自驾：沈海高速，G15高速直达机场。
周边配套：
湿地公园：万达旁，万方级鲜氧公园
学校：金山小学，金山中学，龙堰中学，私立外国语学校
商场：金山万达、红星美凯龙，百联
医院：金山区复旦大学附属医院
银行：中国银行 农业银行等
旅游：城市沙滩、金山嘴渔村
项目卖点：
1.光明地产，是中国房地产开发的百强企业，项目遍布全国十省二市
2.长三角城市群的一体化，项目离万达只有1.5公里，可以说是在金山区核心中的核心位置
3.旺都物业服务项目多达72个
4.光明·金山府将引入智能家居系统
5.光明·金山府建设有运动会所，可以进行游泳、瑜伽等
6.楼栋分布为1梯2户，户型都是三开间朝南，南北双厅双阳台，尽揽小区四季美景
7.共设机动车位4477个，其中地下车位共3603个，1.1.2的高配比，基本让每一户家庭可以在地下停一辆车，地下车库整体地下开挖，电梯直接到达家门口，非常便捷
8.户型选择余地大，有2房的90㎡，可做2+1的小三房，也有118㎡的大三房，户型多元话，选择余地大。
酩悦都会项目简介
一.品牌介绍
金地集团1988年初创于深圳，2001年在上交所上市，千亿房企，地产龙头。
禹洲集团1994年创立，2009年在港交所上市，禹洲地产已连续多年蝉联中国房地产40强。
二.项目五大优势
1、南桥主城区具有发展潜力的项目（地铁南延+大体量龙湖天街）
2、南桥主城在售项目中带约1000平米法式泳池会所的产品
3、年底即可交房，可快速入住
4、下叠地下室可上产证且层高约5
三.商业配套：
1.自带会所和泳池：
2. 项目距离百联购物中心直线距离约2.8公里，距离苏宁购物中心直线距离约2.8公里，距离龙湖天街直线距离约1.8公里(在建中)，满足业主生活需求
四.交通配套：
2. 80户型：售价224万-287万，均价约31054元/㎡，套均价约254万左右。
[图片]
3. 90户型（装修）：售价270万-333万，均价约33158元/㎡，套均价308万左右。
4. 中叠138平：售价502万-539万，均价约37660元/㎡，套均价508万左右。
[图片]
5. 下叠135平：售价548万-601万，均价约41895元/㎡，套均价565万左右。
1.本项目所在区域中的商业、学校和其他公共设施以政府最终批准为准。
2.关于教育设施运营、管理的相关事宜（包括但不限于办学性质、办学主体、开学时间、师资配套、入学方式、
? 项目简介
案名：中海戈雅园
产品类型：花园洋房（5-9层）
开发商：中海地产
车位比：1:1.2
占地面积：7.52万㎡
绿化率：35%
物业费：3.5元/㎡/月
房源数量：914套
户型：约98㎡三房两厅两卫，约120㎡四房两厅两卫，约122㎡顶复和约127㎡顶复
交房时间：毛坯现房交付，精装交付时间待定
?核心卖点：半标泳池（项目会所）
在设施品质上，戈雅园更是使用了静音降噪系统、智能照明系统、夹心保温外墙系统……于细节处尽显人性化关怀。1.6的罕见低容积率、超30米的楼间距，只为打造更低密的花园洋房，这在寸土寸金的上海极为少见。
? 周边配套
【教育配套】
1、奉城肇文学校：肇文学校是一所新成立的九年一贯制公办学校，座落于奉贤区奉城镇城协路1650号。学校占地75亩,花园和庭院融合的西班牙式建筑风格凸显雅致、和谐的育人氛围。学校配置54个教学班，教职工编制183名。学校秉承200多年前原奉贤第一所学校——肇文书院“敬、慎、勤”的校训”，在“肇启文道”办学理念的引领下，全面实现素质教育，努力实现“肇启文道谱新篇、立德树人铸品牌”的办学目标。
2、金凤凰幼儿园（暂定名）：金凤凰幼儿园（暂定名）系公办幼儿园，预计将于2021y年年中竣工，力争2021年9月投入使用。目前，奉城镇学前教育资源相对紧缺，幼儿园建成后，能够满足兰博路周边新建居民区学生就近入学需求，提供足够的学前教育资源。
【医疗配套】
奉城医院（上海交通大学第九人民医院奉城分院）
奉城医院建于1952年，是一所集医疗、教学、科研及预防保健为一体的二级综合性医院，为上海交通大学医学院附属第九人民医院分院，苏州大学医学部教学医院，上海健康职业技术学院、复旦大学成教学院等多所医学院校的实习医院。医院核定床位590张，实际开放床位665张，床位使用率99.7%以上，年门诊量30余万人次，年住院病人1.3万人次，年手术量4500余台次，承担着奉贤东部及周边地区近50万人民群众的医疗任务。现有员工650余人，其中高级职称40余人，中级职称200余人，拥有16排螺旋CT等多台（套）大型医疗设备。
【商业配套】
奉城商业中心项目（在建）：工程预计于2022年6月完成主体建设，将建成集文化展示、文化体验、商业配套、公园广场、群众活动中心、休闲娱乐等功能于一体的城市文化体验区、城景交汇的生态休闲活力区，成为奉城镇商业新地标。
【交通配套】
S3沪奉高速：根据市政府规划，S3公路位于上海东南郊区，是浦东新区通往奉贤、临港新城及杭州湾沿海城市带的跨省快速通道。十一届市政协委员程云华曾经提出，随着杭州湾跨海大桥及杭浦高速的通车，以及迪士尼项目的启动，周边省市大量车流来沪，导致上海东南地区的交通负担日趋加重。因此，应尽快实施S3公路全线建设，缓解周边交通压力。
此外，S3高速公路沿线有上海国际医学园区、康桥工业区、周浦镇、航头镇和奉贤中心镇（奉城）等，这些地方都是郊区城镇化建设的重要区域。S3公路尽早建成，将为沿线居民出行提供便捷，并推动沿线区域发展。
G1501（上海绕城高速）互通立交出口距离本项目（中海戈雅园）驾车约10分钟即达，S3公路南延伸工程2019年10月28日正式开工，预计2021年底建成通车，届时从市区开车前往临港新片区最快将缩短至40分分钟，交通十分便利。
光语著项目简介：
品牌介绍：
1、金地集团1988年初创于深圳，2001年上交所上市，千亿房企，地产龙头。
2、卓越集团1993年创立于深圳，业务已布局全国33个核心一二线城市，连续15年入选 “
交通配套：
1.轨道交通：
5号线奉贤新城站距离项目直线距离约1.8公里。BRT：奉浦快线为上海首条BRT站在奉贤新城地铁边上，目前一期工程连接8号线沈杜公路站，未来二期工程将会延伸到东方体育中心
1、90户型（毛坯+装修）：共计195套，售价：285万-330万左右，均价约32800元/㎡
1.本项目所在区域中的商业、学校和其他公共设施以政府最终批准为准。
2.关于教育设施运营、管理的相关事宜（包括但不限于办学性质、办学主体、开学时间、师资配套、入学方式、入学条件、收费标准、办学质量等信
奉发宝龙广场基本信息：
开发商信息：宝龙地产控股有限公司
建面约：89平（在售7幢均为11层）
单价：2.5万/平左右
总价：199万-230万
层高梯户：1梯2户
得房率：约81%
容积率：2.0
绿化率：35%
物业费：待定
交付：毛坯
拿地时间：2020年7月拿地
产权年限：70年
小区楼栋：17
小区套数：967
车位配比：1:1.2
用地性质：商业+住宅
占地面积：7.3万㎡
建筑面积:21.7万㎡
交付时间：2022年底
目前在售5.6.9.10.13.14.17幢
在售楼层1/2/3/11
首付比例:
首套35%；二套50%
临港核心交通枢纽：城际高铁+城市轻轨+高速公路
3条城际高铁：沪通+沪乍杭+沪舟甬
2条城市轨交：两港快线 + 环临港线
4条高速公路：S2沪芦高速、S3高速在建中、G1503、两港大道
教育资源：目周边2公里范围内汇聚了从幼儿园到高中的一站式教育资源，教育配套非常完善
幼儿园：一河之隔四团幼儿园
小学：一路之隔就是四团小学
初中：1.6公里左右四团中学
高中：2公里左右景秀高级中学
医疗资源：3公里范围内拥有3所社区卫生服务中心，项目东北角规划一所综合性医院，距离上海市第六人民医院仅19公里左右
生态资源：临港地区常年PM2.5数值仅25左右，低于上海市均值50%，同距项目50米就有一座约12万平米的生态公园
奉发宝龙广场：22万方乐活城市综合体
项目总建筑面积约22万平方米，由一站式购物中心大型商场、风情商业街、生态美宅三种业态构成，是10公里范围内唯一的城市综合体
约5万方一站式购物中心：集购物、餐饮、休闲、娱乐等为一体
约1万㎡主题商业街：网红打卡、创意精品、风尚美食等多元消费体验
世家系生态美宅：为城市菁英提供更为舒适的生活
11/18层洋房住区：公摊面积小，高得房率，为生活增添更多舒适空间1.98低容积率：更高性价比，举步间，揽自然美景，瞰城市繁华主题泛会所：利用架空层，为社区住户定制专属的乐趣活动空间精装地库：打开车门的一刻，归家的温馨已经开启
全龄化互动景观：结合老中青3种人群，打造成长、社交、康养3个维度的公共景观空间
项目名称: 乐活新天地
项目地址:青浦区久业路振盈路路口
产品类型:公寓
交房时间：现房
交房标准：毛呸
产 权： 50
均 价:17000左右
主力面积：39-41
总计：957条 48页,这是第30页
