房源更新日期：2021-08-14
✈️览海高尔夫别墅社区
世界级生态岛生活度假区|双高尔夫球场观景独栋
❇️东方世界级生态岛屿之上
❇️ 演绎地中海风格度假生活
❇️收藏臻稀高尔夫观景独栋
❇️面积：280-400平
❇️价格：1350万起
崇明独栋别墅，总价1350万起
览海高尔夫别墅社区
——世界级生态岛生活度假区|双高尔夫球场观景独栋
• 东方世界级生态岛屿之上
• 演绎地中海风格度假生活
• 收藏臻稀高尔夫观景独栋
• 东方世界级生态岛屿
世界级生态岛定位——崇明作为珍贵、不可替代、面向未来的生态战略空间，是上海重要的生态屏障和21世纪实现更高水平、更高质量绿色发展的重要示范基地，是长三角城市群和长江经济带生态环境大保护的标杆和典范。
• 演绎地中海风格度假生活
由美国知名的BASSENIAN/LAGONI事务所进行土地规划和建筑设计，GCH事务所提供景观设计，荣获全球建筑界权威奖项——国际独栋住宅项目金质奖章。
• 收藏臻稀高尔夫观景独栋
高尔夫是休闲配套，是身份象征,更是难得的水岸风景线。
一、项目基本信息
所属区位：崇明世界级生态岛
项目地址：上海市崇明区揽海路33、55弄
开发商：上海东滩湾房地产开发有限公司
物业类型：别墅（独栋）
总建筑面积：约7.78万㎡
总户数：126户
容积率：地上0.32
面积段：主面积段280-400平米
价格：1350万起
物业费：6.85（地下室算一半）
现房：2010年的房子
（款清交房）
产权年限：70年
装修配置:毛坯
二、五维交通
【轨道交通网】 ?：崇明轨交线陈家镇站（已动工）
【公交线路网】? ：申崇线等多条公交线路，畅达上海市区
【高速公路网】? ：G40沪陕高速、沪崇高速（规划）、长江隧桥连接上海
【高速铁路网】? ：沪崇启铁路（规划）
【水路船运网】? ：吴淞码头、石洞口码头、宝杨路码头等连接堡镇和南门
三、区域独特价值
1、生态康居价值
a.城市森林氧吧?
40多万亩林地面积，城市绿肺，鲜氧源，负氧离子含量1000-2000个/立方厘米，相当于城市公园的3-5倍，空气优良率达92.9%。
b.上海水源之乡?
崇明岛也是上海的水源之乡，岛上二级淡水占比近50%，是上海饮用水源地之一。
c.长寿之乡? ?
崇明岛三面环江，一面临海，素有“长寿之乡，东海瀛洲”美誉，岛上人均寿命80.26岁，高于全国平均寿命8.26岁
2、世界级生态岛前景价值
a.世界级生态岛前景：国家层面规划，综合森林花园岛、生态人居岛、休闲度假岛、绿色食品岛、海洋装备岛、科技研创岛为一体的世界级生态岛。
b.“从蓝图到现实”不断升级：崇明岛从上海后花园上升到作为上海可持续发展的重要战略空间。
• 地铁已经启动建设
• 智慧岛数据产业园已经建成，此外还将规划规划1处市级文化设施规划（智慧科技园文化中心，位于陈家镇），区级文化设施7处
• 自行车主题公园建设中，还规划1处市级体育设施（上海崇明国家级体育训练基地，位于陈家镇），8处区级体育设施
• 上海实验学校已经引入，此外海规划新增1处陈家镇生态科研高教区，8处高级中学
3、高端居住价值&价格洼地
东滩集地铁、学区、低密度、高端配套（高尔夫、凯悦酒店等）优势于一身。东滩已经成为佘山、新江湾、滨江板块之后第四大高端居住板块。东滩普遍均价3-3.5万元/㎡已是名副其实的价格洼地。
四、项目配套
景观配套?
东滩湿地公园?（东滩湿地面积326平方公里，相当于232个世纪公园，）
教育配套? （区域内重点学校）
上海思南路幼儿园崇明分园
上海实验中小学附属东滩学校
新纪元双语学校
（ 入学资格以国家相关部门规定为准）
商业配套?
生态实验社区已规划了高端完善的商业配套，建成后区域核心围绕湖泊配置有商业金融、商务办公、文化娱乐、酒店服务、体育健身，在建成前，也可依托陈家镇老镇现有商业、银行、超市、电器卖场、大药房等，生活便捷。
高端生活配套?
陈家镇东滩板块将打造郊野度假主题公园配合自行车公园，岛上海船级游艇码头（规划）、36洞海岛高尔夫、赛事级马术运动中心、五星级酒店等五大高端国宾级配套，打造海岛生态旅游为特色的度假圣地。
四、项目核心优势
• 纯正地中海风格独栋别墅，诠释尊崇气质
• 双18洞高尔夫球场观景独栋（坐享双18洞PGA锦标赛级球场，把球场规划在别墅旁）
• 低密高尔夫社区，0.32容积率，仅服务126户，每户独占约1至3亩花园
• 唯独栋，堪称“真别墅”（仅20席臻独栋，售一套少一套）
【托斯卡纳风格】建筑，在阳光中别有韵味
树荫掩映的【意大利风格独栋】
风格独特的【西班牙建筑】
五、实景一览
曾经的样板段已经实现为触手可及的真实日常生活场。这里的生活，有态度，更纯真。
夜色中的归家路，风情如同置身异国
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