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印象奥莱城项目简介
8号线地铁直通人气旺铺！
项目概况：
投资商：上海张铁军实业集团
项目地址：上海浦星公路567弄（地铁8号线芦恒路站地铁上盖）
业态定位：商业综合体/网红打卡/区域地标
在售面积：商铺75-250平米，独栋300-5000平米
销售单价：商铺7-8万元/平米，独栋10-15万元/平米
主力总价：商铺500～1200万，独栋3-6亿
运营模式：带品牌租约出售运营10年
交付时间：现铺
项目卖点：
1、南北高架旁，地铁8号线上盖！
2、，年保底租金收益6%！
3、奥莱团队招商运营，大型品牌相继入驻！
4、26亿重金打造，外滩和平饭店同一设计公司，上海唯一纯欧式建筑商业综合体！
5、距前滩仅1.5公里，升值潜力无线！
6、周边超50万常住人口，商业人流基础强大！
NO.1项目简介
【开发商】：中国智谷集团
【区域板块】：杭州市富阳区银湖街道
【项目地址】：浙江省杭州市富阳区九龙大道中国智谷
【产品类型】：人才公寓
【价格】：0.95-1.1万
【总价】：39.8万起
【交房时间】：2021年底
【公寓面积】：43-56
【公寓层数】：6-20层
【户型结构】：框架结构
【户型层高】：3.6米
【目前状态】：现房
【付款】：一次性/消费贷
【使用权年限】：50年
【拿地时间】：2010年
【物业公司】：杭州新谷智慧科技产业园有限公司
【物业费】：3.6元
【招商中心】地址：中国智谷富春园区E1幢
NO.2区位交通
我们富春园区位于杭州富阳区银湖科技城，东邻杭州市西湖区，南靠320国道，北依九龙大道，项目依山傍水紧邻杭州野生动物园、银湖公园；地铁六号线及彩虹快速路延伸段现已正式通车，银湖站地铁出口就在园区西侧，交通十分便利。且形成了320国道、彩虹快速路快速路和地铁6号线的3层立体交通，实现园区与主城区的快速往返。
海盐·新大·滨海蓝湾
?项目地址：海盐新城核心-望海新区
?占地面积：约38606 ㎡
?建筑面积：约109719.75㎡
?面积段：69/70/79/90
?物业类型：住宅~14幢
?绿地率：30%
?容积率：2.0
?交付状况：毛坯交付
?车位：963个（地下891个，地上124个）
周边配套
?【教育】800米内幼儿园、小学、中学，享尽周边的优质的教育资源
?【商场】农贸市场、金源商业街、吾悦广场、嘉凯城
?【医院】海盐新人民医院、武源人民医院、
?【经济支持】处于两大区域板块交汇处,项目东面是科技城区,高新技术人才聚集地,未来的金融中心。项目西面的中欧城镇示范区是集科教文化、精品医疗商业为一体的国际化城市住宅展示区;中欧城镇示范区落户望海新区,也为新区的发展注入了新动力,提升了区域板块的投资价值
?【交通】高速：项目距离杭浦高速互通出入口2.5公里左右
?高铁：沪杭高铁、通苏嘉甬高铁
城际铁路：沪平盐城际铁路
?客运中心：约6公里
? 西外公馆 ?上海松江公寓
【?面积】：57-64-85-99-111平
【?均价】：24500元
【?总价】：140万起
【?首付】：7成，可做信用贷
【?户型】：1房-3房都有
【?层高】：3米
【?楼层】：7楼
【?装修】：简装《部分有家电》
【?产权】：70年
【⚠团购】：无团购【?交房】：款清交房
【?户数】：175户
【?车位】：1:1
【?开发商】：西外投资开发有限公司
【?物业公司】：宝正物业管理有限公司
【?绿化率】：20%
? 项目卖点：
1.现房 独立产证
2.70年产权，民用水电
3.生活成本低
4.交通便利
5.生活配套齐全
6.投资成本低
7.投资回报率高
8.不限购，不限贷
9.户型好，超高得房率，
《中锐星斓景园》
区域：太仓
面积：89-104-117
单价：11500-13000
交付：毛坯
富春硅谷 火爆加推
4.79米 双钥匙 Loft
均价2.2万起 包含精装费
300套体量 先到先得
面积30-90㎡ 主力户型35㎡ 48㎡
地铁号线 一站西湖 五站滨江
楼下自带商业 肯德基 星巴克 联华超市
华东最大野生动物园正对面
银湖科技城 高新产业园区 核心区域
项目卖点：
1:地铁6号线500米（2020年6月通车）
2:大品牌入驻（肯德基?星巴克永辉超市五芳斋等）
3：华东地区最大野生动物园（旅游消费人群500万-800万）
4：国家级高新科技产业城《银湖科技城》
5:立体式交通 一站西湖（地铁6号线）20分钟到达滨江（彩虹快速路）到达萧山机场?40分钟
6:独享6万常住消费群体，20万的白领消费人群，方圆10公里唯一商业，满足（吃喝玩乐购）一体
打造一站式服务商圈
7.亚运会分会场馆200米
【区位】：
项目所在板块银湖科技城，位于杭州西湖区富阳区交界处，属富阳对主城的第一门户，是配合亚运会举办重
点拆迁和发展新城区域，规划人口30万人，东邻主城区西湖区，北接未来科技城。
【配套】：
1.西面紧邻银湖实验小学，亚运会场馆
2.医疗配套三甲医院落户银湖----浙江中医院（预计2023年建成）
3.南面紧邻银湖公园，整个公园景观面积123948平米，配套设施完善。
4.商业配套，富春硅谷自带10万方的商业配套，肯德基、星巴克、五芳斋等知名商家已入驻。
【交通】：
1.地块距地铁500米，杭州野生动物园正对面，地铁6号线杭州野生动物园南站（文创园站）出口，步
行仅需5分钟左右。6号线直达主城区和城东火车站，中间穿过滨江区，大大缩短了富阳与主城的时
间和距离。
2.地下彩虹快速路直达，工程已开工，到达滨江仅需20分钟，2020年通车。
地面为320国道，跟九龙大道交接，东与之江大桥直接相接。
【人流】：
第一块人流就是我们的常住人口消费人群，在我们项目周边3公里内，有20多个小区，将近2万户，按一家三口来算，就有将近6万的一个常住人口，再加上未来地铁的开通，导入的人流，将形成一个庞大的消费人群。
第二块就是我们周边2公里之内，银湖科技城板块，有着将近20万的一个白领人群，中国智谷、浙大网新、雄迈科技等办公集中地，而这些下面是几乎没有商业配套的，又给我们的商铺带来了大量的消费人群。
第三块就是我们的流动消费人群——旅游消费人群，在我们的项目正对面，就是我们的5A级景区-杭州野生动物园，它是华东地区最大的野生动物园，占地4300亩，每年有将近400万-500万的旅游消费人群，地铁的开通将达到1000万人次，而这周边是没有任何的商业，动物园内也只有小吃，可以说给我们的商铺提供了一定消费人群的保障
周边高新企业工程进展
1.浙江金固股份有限公司（汽车超人）总部大楼项目
总投资5亿元，用地面积约35亩，于2019年11月开工，预计于2022年11月完工。目前已完成基坑围护桩施工，塔吊基础正在施工，2020年计划完成工程的
2.浙江建东医药投资管理有限公司医药研发办公楼项目
总投资1.5亿元，用地面积约9.5亩，于2019年12月开工，预计于2022年12月完工。目前已完成基坑围护桩施工，目前正在桩基检测中，2020年计划完成工程的70%。
3.杭州集世迈实业发展有限公司集世迈总部大楼项目
总投资1.5亿元，用地面积约11.8亩，于2019年11月开工，预计于2022年11月完工。目前正在进行基坑开挖，渣土外运，2020年计划完成工程的15%。
4.杭州岩嘉实业有限公司创韵环境总部大楼项目
总投资1.2亿元，用地8.42亩，于2019年12月开工，预计2022年12月完工，目前基础承台正在施工，2020年计划完成工程的20%。
5.杭州润歌长利科技有限公司润歌网络研发办公楼项目
总投资1.5亿元，用地10亩，计划于2020年8月开工，预计2023年8月完工，目前正在进行规划方案评审及方案修改完善，2020年计划完成工程的5%。
5.杭州银湖寰星科技有限公司总部大楼项目
总投资1.5亿元，用地12.5亩，计划于2020年6月开工，预计2023年6月完工，目前正在洽谈施工单位，交评审批已完成，准备规划方案评审，2020年计划完成工程的5%。
6.杭州缙云大厦是缙云在外地投资建设的首个“消薄飞地”项目，选址在富阳经济技术开发区银湖科技城总部核心区13号地块。项目总投资1.78亿元人民币，为商业、商务兼容用地，项目用地面积10.3亩，容积率2.9，地下空间二层，建筑限高80米，总建筑面积28858平方米，2020年5月9日正式开工，
等这些项目的开工，将进一步提升硅谷小镇的产业能级，扮靓银湖科技城的城市形象，为全区高新产业发展注入活力、提振信心。
开发商：光谷置业
项目地址：银湖路一号
所属板块：杭州富阳区银湖科技城板块
售楼部地址：富闲路11-1号（全季酒店对面）
产权性质：商住40年产权
在售均价：25000元/平米
低首付：46万起
在售面积：45方/50方/55方
层高：4.2米
拿地时间：2018年6月
交付时间：2021年6月
交付标准：毛坯
物业公司：绿城物业
物业费：3.5
能耗费：1
水费：4.1
电费：1.08
是否双钥匙：毛坯房客户自主装修
是否包租：部分包租
得房率：60%（不含阳台衣帽间面积）
总幢数：1
总户数：432户
几梯几户：5梯24户
楼幢规划：1幢
车位数：485
车位价格：未公布
项目占地面积：10813
项目建筑面积：50000
交通配套：地铁6号线银湖路站300米，彩红快速路，320国道
商业配套：自带商业体，富春硅谷商业体，金街美地，华润万家
医疗配套：浙江中医院，西湖二院，之江医院
教育配套：银湖实验学校，中国美院，浙江音乐学院
️️泰禾大城小院社区商业现铺销售
总量47套，8套可做餐饮，面积段30-1300平方，单价13000-62000元，主力总价段103万-600万，周边目前无成熟集中商业，本商业体辐射大城小院、九龙山庄、颐景山庄、三江鸣翠蓝湾等高端小区，升值潜力大，预期租金收益高。套数有限，先到先得。
楼层分：一楼商铺25间，一二楼商铺8间，二楼商铺15间，共计47间。
面积分：100方以内33套，100-120方11套，120-400方5套，共计47套。
层高：一楼层高4.2米。二楼3.9米
该商铺预计3月20日竣工备案，3个月后出大产证，款清之后就可以现房交房了，预计4-5月时间。
【项目名称】绿城·雲栖桃花源
【项目区域】银湖科技城板块
【项目位置】杭州富阳银湖科技城板块云水路与云水北路交叉口
【开发商】绿城
【均价】精装39800左右，毛坯33800左右
【面积】合院主力户型200-240平
【总价】合院毛坯总价段600-800万，精装总价段720-900万，
沿湖大宅1000万+。
【体量】叠墅加合院共201套左右
【房源信息】合院有100多套，叠墅已售罄。
【交付标准】精装6000元标准
【交付时间】整盘交付2021年6月30日
【物业费】合院物业费6.8元/㎡（含0.2能耗)，叠墅5.0元/㎡（含0.5能耗)
【项目名称】逸城紧邻中心
【区 域】富阳东洲核心区
【产 品】高品质开放式街区
【产 权】40年产权
【物 业】自持物业（逸城自带物业）
【交 付】现铺（交付时间，今年年底）
【面积】50-61-68-70-100方，主力面积61-68方
【层 高】4米
【均 价】2-4万
【总价】160万起
[回报率]5%以上
【楼 层】1-2层
【得房率】90%
【体 量】稀缺明火重餐饮35套
【地 铁】规划地铁10号线，33号线
【位 置】江滨东大道1118号
【付 款】正常首付5成，以及全款
《包租政策》包租5年，5,5,6后两年1/9分成
分成，前2年可抵扣房款
【周边配套】：微风之城，逸城2个小区4000户人流，周边的幼儿园中学以及党群服务中心等，给我们项目带来了一定的固定人流，项目3公里10+中大型小区。高薪产业园区，列如，京东，大华，雄迈科技等等百余强企业等，百余家的企业给我们带来巨大效益！
项目核心卖点:
1.区域唯一全明火重餐饮商铺
2.自带3800户消费人群
3.周边企业林立，大华，京东，富生，雄迈，黄公望金融小镇
4.东洲幼儿园，小学，中学环绕
5东洲党群服务中心比邻而居
[备注:来办事的人都知道我项目]
6麦当劳已强势入驻为项目护航
绿地·潮悦江山城——2020绿地在富阳市中心地标项目（地铁上盖迭代垂直综合体）
项目由绿地香港鼎力打造（绿地集团全资控股子公司）绿地集团是中国第一家以房地产为主业跻身世界500强的企业集团，2020年世界500强排名176位，全国百强房企排名前七
【本案区位】富春街道核心板块——项目对标“杭州武林壹号”具体地址在体育馆路与金桥南路交叉口
【项目信息】建筑面积约27万方，占地面积约6.7万方，11幢高层2幢云商务办公楼（南塔95米，北塔80米）1.2万方的shopping mall 6000方的潮流天街
【容积率】：2.7
【绿化率】：30%（住宅区约37%）
【装修情况】精装修，装修标准3000元每平
【产权】：70年
【总户数】：1044套
【均价】：2.7万
【合作户型】：97、115方
【在售面积】：12356剩余房源可以直接下定4号楼这周会开但是只合作中间115的房源
【车位配比】：1:1.5，一共2459个
【交付时间】2023年9月30号（预计）
【商业配套】东方茂购物中心、富阳银泰、大润发、鹿山菜场、宝龙城市广场等本案还自带1.2万方的shopping mall 6000方的block商业街区
【教育配套】期房学区未定，具体以交付之后教育局划分为准项目附近有公办学校：富春五幼（浙江省一级幼儿园），富春七小（升学率最高的小学）浙江师范大学附属富春实验学校
项目附近有民办学校：永兴小学，永兴中学
新界2020商铺
楼盘名称： 新界2020
物业类型: 住宅底商
参考价格： 东、南、西面31000-35000，北面22000-32000。
交付时间： 2022年6月底
建筑面积： 40-120方
商铺层高： 4.5-4.9米
商铺进深：11-14米
商铺总套数： 128间
物业费： 4.1元/平方
项目优势：另外，值得一提的是，明年整个高桥板块将近有1万户住户交付，后续的投资前景不可估量；项目占地面积约为5.78万方，总建面约22万方，容积率2.5，整盘由17幢高层住宅1314户及1万方社区底商组成，铺位格局方正，性价比高。
约30-50㎡Mini黄金铺：小门槛低投入，黄金尺度掌握财源，小生意撑起您的大梦想。
约50-100㎡钻石旺铺：聚人流，优户型，昭示面强，为您的商铺打造优质的展示面。开门见金，投资上选。
约100-250㎡甄选双层铺：一拖二双层铺，两层空间，上下变幻。魔幻空间给予商铺经营更多选择，生意事业步步高升。
建议业态：美容美发、儿童早教、眼镜店、红酒坊、母婴用品、儿童用品、水果店、健身会所、精品超市、企业会所、美容SPA、教育培训等
中国中铁·溪畔云璟府一、基础信息
项目位置：富阳区新桥新路与高桥南路交会处
小区户数：2264户
商铺面积：30～90平
商铺开间：4～12米
价格：均价3.2万元/㎡1、
小区周边有哪些居住社区
预计未来3-5年居住人口？
2、周边已交付入住小区有哪些？社区底商是否运营？运营情况如何？
3、周边社区底商销售情况？售价？租赁情况？租金？回报率？
溪畔云璟府项目位于杭州主城和富阳区块的交界处，富阳高桥核心区域，北瞰杭州，南望富阳，是富阳融入杭州的桥头堡，具有成为城市未来之芯的天然区位优势。
? 《龙吟南区》?
平湖新楼盘，可以带看，直接下定，前期车位可买可不买的，买的话7万一个
? 主力面积：72㎡
⚡
首付：28万
? 总高：13层
☀ 均价：12500元/平
? 绿化率：30%
? ️交房时间：款清交房
? 小户型，低总价，低首付！
???无锡新世界天悦???
??大势所致♡寓霸不能️??
??落户★?上学★通燃气?
?地铁房☞宜居宜商宜投资
????????????
?地址:新吴区
?开发 商:深圳新世界集团
?产权年限：40年
?在售面积:36－38－125m²
?项目均价:10000元
?项目首付:56成18万起
⛲交付标准:毛坯/现房
?拿地时间:2003年
?物业费：1.95元//㎡/月
?项目总高：28～30层
?几梯几户:3梯8户
?楼层挑高：2.8米
?水电燃气：水4.5电0.7气2.5元
????????????
?商业配套
毗邻荟聚商圈，宜家、麦德龙等商场0距离，项目自带50万方商业，拥有无锡第一家进出口贸易商品城尽情享受一站式便捷生活。
????????????????????????
?交通配套
?：距离2号线九里河公园站600米，步行仅需5分钟。
?：金城路高架、高浪路高架左右环绕，锡沪路、312国道太湖大道等主干道“四横三纵”交通网络可快速抵达市内各个区域。
?:无锡东站与项目直线距离仅3KM，到达苏州15分钟，上海虹桥28分钟。
?：沪宁高速近在咫尺距离上海车程仅90分钟，苏州仅需1小时，形成了1.5小时经济圈交通网。
⚡ ⚡ 宝华、北岸郡庭
?? 宝山70年住宅
?两梯三户 高品质 70年住宅 ?
?一手新房 ?面积：80-89㎡
☀️总价：166万—240万左右?单价2.6万左右
具体一房一价
【上海黄兴公馆】?
? 项目基础信息
?【建面】44-72㎡
?【在售】8/9/22楼
?【总价】228万起
?【产权】50年,03年拿地,07年竣工
?【交易性质】一手流程，二手交易
?【首付】75%，可贷10年,上浮约10-20%
?【物业类型】办公楼
?【产品类型】平层
?【总高】金座25层
?【层高】金座3.3米
?【梯户比】金座5梯28户
?【物业】诚意物业
?【物业费】19元/㎡/月
?【水电】水5.5元/吨，电费1.0元/度
?【车位】地上65个、地下1000个，包月700元，8元/小时，错峰200元/月（工作日下午17点至次日早上9点，法定节假日及双休日）
?【绿化率】35%，自带2000平中央景观绿化
? 项目周边配套
【交通】内环上闸口200米、中环上闸口1.5公里；10号线国权路站800米，在建18号线抚顺路站500米，8号线黄兴路站1.3公里
【商业】大润发 、绿色米兰奥特莱斯、城市奥特莱斯，九龙方生活广场，金储广场，紫金广场，万达、合生汇、巴黎春天、百联又一城、万达广场、悠迈生活广场等，集商业、办公、休闲与一体
【医疗配套】杨浦区控江医院、三甲交大附属新华医院、第二军医大学东方肝胆医院、长海医院、市东医院、上海市肺科医院、杨浦中心医院、上海市第一人民医院
【其他配套】62.4万方黄兴公园500米左右；区域内复旦大学，同济大学、上海财经大学、上海体育学院等高等品牌学府约1.5公里左右，享受人才聚集红利
（以上数据来源于百度地图）
? 项目优势
1⃣小户型、多选择、低总价
2⃣装修现房，拎包入住
3⃣内环旁，距入口200米（来自百度地图）
4⃣三轨交汇，8、10、18号线（在建）
5⃣近62.4万方黄兴公园
? 项目实景-金座
启东招商碧桂园•十里海湾
招商蛇口&碧桂园实力钜筑️
️50米一线瞰海正南向无界海景
?上海一小时经济圈
不限购，单价8500元
东南双向海景，零距一线亲海
十里艺术海岸，百亩湿地公园
千顷生态海滩，万方金色沙滩
网红打卡胜地，花样亲海体验
面积：57-77-107㎡
物业类型：住宅70年产权
杭州主城✅萧山区☆奥体板块☆
?? 华悦城??
?️37平方精装修
【总价】50万左右
?【德信·博宸君府】?临平刚需神盘?
‼️无需摇号‼️直接认购‼️首付51万起‼️70年产权精装住宅‼️?约30分钟到钱江新城✨
✨59方神户型两房两厅一卫✨✨
✨85方边套三房两厅两卫✨✨
✨临平主城低密滨水 进阶高端生活理想
总计：957条 48页,这是第25页
