房源更新日期：2021-08-04
❤️ 上海太平洋·中环广场商铺❤️
❤️ 小面积！低总价！首付五成！无溢价！ ❤️
?现象级红盘?中环旁！金色中环发展带！
? ? 张江科学城南部? 魔都首家潮玩体验型商业??
??耀世公开??
??【面 积】20—45㎡
??【总 价】180万-400万
??【付款比例】50%首付（无溢价）
??【地 段】张江科学城南部核心——御康板块
??【消费人口】坐拥30万高净值消费群
??【运营模式】10年统一运管，第一年稳定回报5%抵扣，第二5%，后八年按照实际租金9：1分成
??【业态规划】饕餮餐饮、潮流零售、亲子互动、休闲娱乐、生活服务等
主推理由：
1⃣️ 地段：项目位处于十四五规划中金中环发展带，浦东核心区域御康板块，中环旁，张江科学城南部核心（未来张江科学城高科技人才居住聚集地）
2⃣️ 交通：三条高架，5分钟即达；三条地铁，方圆1公里，社区聚集地
3⃣️ 消费力：住宅周边均价9万，周边27个社区，高净值人群多，常住人口20万左右，15万流动导入消费人群
4⃣️ 运营商：国内知名品牌运营商统一运营管理，太平洋商业品牌入驻，多项成功案例，无后顾之忧
5⃣️ 上海以后在无小面积商铺 ，批地难度受限。而且铺铺可做重餐饮，业态全覆盖，24小时营业美食城。
6⃣️ 周边2.5公里内没有大型商综。周边同等品质租金（复地活力城）地下一楼租金为25/平方/天，周边小区底商19/平米/天。
7⃣️ 开放式商铺，同济大学设计院设计，双首层连廊设计， 准现房，明年四月交房
8⃣️ “美好时光”、“多彩灯光”、“动物IP”三大主题街区，网红打卡圣地。潮动世界，定位浦东新区·新潮主题·体验街区，分别由饕餮美食街、潮流集散地、味觉冲浪馆、嗨翻天轰趴城组成的商业街区
9⃣️ 项目代建康桥社区服务中心作为公建配套，自带5000方唯一休闲广场。 流动人口大，可吸引迪士尼
? 三面环路，铺铺临街皆聚财，多个引流入口。科学规划环形天桥，人流财流有效循环。
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