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❗️❗️❗️虹桥云禧❗️❗️❗️
——项目简介——
【项目资料】
【类型】住宅
【建面】47、71、76平米
【单价】均价7.5万
【总价】350-570万
【总高】6层
【层高】2.9米
【在售楼层】2～6楼
【梯户比】:两梯三户（带电梯）
【车位配比】1: 1.5（非产权，只租不售 200/月）
｜ 电梯洋房 ｜
｜ 两梯三户，彰显尊贵 ｜
【坐拥世界级虹桥城市大规划】
【坐拥全方位立体交通体系】
【坐拥国际化城市商圈】
平湖——金地云栖湾
首付16万
面积75（2/2/1）
95（3/2/2）
均价13200送车位
总价96万，首付30万起
嘉善火爆开售中
——?云湖·十里江南?——
?十里樱花•四季花海
?度假小镇•乐享悠闲假日
?约162—200平绝版湖景雅苑
《龙吟南苑》
平湖新楼盘，月底开盘
主力面积：72㎡
首付：28万
总高：13层
☀ 均价：12500元/平
? 绿化率：30%
? ️交房时间：款清交房
? 小户型，低总价，低首付！
苏州汾湖❗❗❗
无社保可买❗❗❗
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《花鹤翎》
六公里到上海
高层98、125
洋房115、100
均价19500
嘉兴市区【万盛家园】
可以首付五成啦
建筑面积：79-105-280平
均价：13500！
嘉兴市中心万达旁！
一线河景、学区房！
市区唯一在售臻品住宅！
➡️南通省级学区房
➡️江景壹号
➡️买70年住宅送菜地✝️车位
➡️首付1️⃣8️⃣万起
➡️面积60-80-112平
1、平湖乍浦《恒大御景湾》
住宅：首付3成起
面积：93—118-123-125㎡
均价：13000元/平
总价：118万起
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2、南湖新丰镇《欣隆盛世欣禧湾》
住宅：首付3成起
面积：84-86-91-106㎡
均价：9900元/平起
总价：100万起
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3、海盐《杭州湾融创文旅城》
住宅：首付3成起
面积：70-80-90-103-130㎡
均价：13000元/平
总价：105万起
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4、海盐《恒大滨河左岸》
住宅：首付5成起
面积：78-88-98-106-115-125㎡
均价：13000元/平
总价：98万起
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5、海盐《恒大都汇华庭》
住宅：首付5成起
面积：80-109-123-138㎡
均价：142000元/平
总价：121万起
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6、平湖乍浦《当代和山悦》
商铺：首付5成起
面积：29-114㎡ 社区底商
均价：1.6w-2.3w元/平
总价：67万起
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7、平湖乍浦港区《工抵房》
住宅：首付4成37万起 现房
面积：69-72-76-89-95㎡
均价：1.1-1.2w元/平
总价：85万起
临港十七区项目简介
一、品牌介绍：
上海铁锋房地产开发有限公司
隶属中国铁建，央企开发商
二、项目六大卖点：
1、国家级政策，临港自贸区核心板块
2、地处临港最核心的位置，标杆商业综合体
3、临港重装备产业区，已投入运营的特斯拉超级工厂，斥资500亿，带动约10万消费人流，智能产业区，科技创新区，未来即将引入更多的人流，加大区域快速发展。
4、近期周边多个项目在建，后期升值空间巨大
5、现房现售，所见即所得
6、小面积，低总价，低投资，高回报，板块稀缺房源
三、项目（整体）介绍
项目总占地2.8万方，总建筑面积9.2万方，由三栋塔楼(T1、T2、T3)及裙 楼、三栋商业组成，其中办公建筑34463平方，商业建筑面积35567平方米
四、交通配套高速紧邻S2沪芦高速车程约5分钟，贯穿上海绕城高速，在临港政策利好情况下，S2临港至康桥免费通行。至张江、 金桥车程约50分钟，距离浦东国际机场车程约30分钟紧邻江山路、两港大道两条临港主干道，前往主城区滴水湖车程约10分钟
地铁16号线地铁临港大道站距离本案7公里左右，车程约10分钟。至⻰阳路站可转2号线、7号线、11号线
公交浦东29路、⻰港快线、申港3路、川芦专线浦东 29路、申港3路无缝对接地铁16号线临港大道站，4站即可到达
在建T1无轨电车，直接连接16号线临港大道站，在项目江山路上就有站点，预计年底通车两港大道高架也即将通车，届时去往，人民广场车程约30分钟
五、商业配套自带3.5万方商业体，品牌影院，发到家超市，中国黄金，吴老幺火锅 ,正新鸡排，悸动烧仙草，宝岛眼镜，杨国福麻辣烫，方太家电等多个品牌已入驻
医疗配套 社区医院三甲医院第六人民医院东院 教育配套中心幼儿园、潮河幼儿园、秋萍学校、上海中学东区，幼儿园、小学和中学上海师范大学附属实验小学配套学校（预计9月份即将招生）7公里滴水湖主城区，6所知名学校：上海电机学院、上海建桥学院、上海海洋大学、上海海事大学等 社区配套2公里23个以上成熟社区：保利玲珑公馆、宝龙世家、 海滨花苑、朗诗里程、中建锦绣熙岸、新芦苑等 项目在售信息 （平层） 体量：150套 总高：21层，高度72米，为区域内标志性建筑 层高：3.1米，4梯28户 面积：34-41平 均价：2.3万左右 总价：80—100万物业公司：百联集团物业费：7元/m/月交付标准：毛坯交付交付时间：现房，款清交付 （开发商保留最后一批绝版房源，现房出售，先到先得！！！）
（商铺） 体量：170套 总高：T1号楼一托二，T2号楼1-4层（1、2楼发到家超市，3、4楼品牌影院）T3号楼一托二及纯一楼餐饮铺，S2纯一楼餐饮铺、S1-2一托二 层高：1楼5.1米 2楼以上4.5米 面积：40-200平 均价：4-7万左右 总价：180-800万 交付时间：现房，款清交付统一招商运营管理： 前3年5%、5%、6% 抵扣房款，后7年9：1分成 （ 即买即租，现铺出售， 让你无后顾之忧！！！）
项目实体图
?杭州公寓 ，总价36万
?地段～杭州桐庐
?项目～【云庐度假酒店】
?销售～精装现房公寓
?面积～38、45、 53
?均价～8500（送精装）
?总价～36万起
?福利～可包租十年，可自住
西溪美岸
杭州阿里巴巴总部1公里
未来科技城芯-双地铁500米
精装修-loft-双钥匙-4钥匙
41方-45方-73方 总价150万起
5.6米层高，现房现房现房
精装公寓，恒都广场
精装1号楼，盛大开盘
恒都广场·现房开售
总价96万-155万
【在售】：Loft公寓（层高4.5米）
【性质】：商办（50年）现房，不限购不限贷
【特点】：送精装修，通天然气，带独立阳台 自带成熟商业
【地域】：松江新城 万达商圈 地铁9号线，有轨电车0距离
主力户型：32㎡/46㎡
(送精装修)
【价格】：均价33000-35000
【首付】：65万起
群益小区厅屋带阳台一室户23弄601室
2250元元空关民用水电，冰箱，沙发，茶几，灶台
闵浦一村901北厅屋1200元
闵浦六村301室2200到2450元一室户民用水电
可入住
谈中路鹤坡路19弄601室三房5500元
长签毛坯房，装修房三年
1，滨浦三村～江汉路200/54/501豪华装修：北一室一厅一厨一卫4000/月！
2，瑞和新苑～江航路60/33/601精装全配大二房（楼梯）3700/月！
3，浦江馨都～1058/10/1102精装全配原始大一房3900/月！
4，欣佳宝邸～闵驰二路256/18/1001北次卧1300/月！
5，浦江宝邸～江文路125/15/1302精装全配双南二房4400/月！
☀️金地天地云墅☀
️?上海第一商铺大盘?
?金地全国社区商业标杆?
?位置：苏家浜路电台路?
?产权：70年社区底商
?重餐饮?重餐饮?重餐饮?
?【主力面积】40－157㎡
?
【主力总价】350w-800w
得房率最高97％
层高：4.5米
现况：现铺
项目卖点⬇️
?纯社区沿街底商，小面积低单价低总价，冠海城市十年统一运营，高租金，高回报，品牌商家强势入驻
?周边58个住宅社区，150家企业园区，8所学校覆盖，25万常住人口
?价格洼地，单价仅3万起。项目东侧泰禾上城院子楼板价3.73万/㎡，现售价8万起
?业态高端丰富，餐饮，亲子体验，社交休闲娱乐，生活服务为一本的大型高端商业体
♦️交通优势：地铁1号、7号、15号三轨交环绕，多条公交线路直达，5分钟上外环，10分钟上中环，30分钟人民广场
阳光城◎太湖湾
龙之梦旁，太湖边
╭┈✦一线湖景精装loft
┊阳┊国家级旅游度假如
┊光┊?买一层送一层
┊城┊?挑高4.45米
┊太┊?建面40-80m²
┊湖┊?总价50/60W一套
┊湾┊送精装/送车位/送家电
嘉兴海盐底总价的现房
项目：【港湾花苑】
单价：7500起
产权：70年
面积：75㎡-86㎡-115㎡-120㎡-133㎡
总价：65万起
交付：现房
户户送储藏室，送车位，5楼送阁楼
恒大•海上威尼斯
上海北大门
沪通第一站
?各大明星+力推度假胜地
面积55-172㎡ 抢海景准现房
单价10000（精装）9000（毛坯）
平湖【中南正荣.海上明悦】—70年住宅
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? 6公里泛上海全新住宅?
⛳️嘉沪同城，全面接轨上海?
?无团购 无溢价 无车位绑定?
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? 交付标准：（准现房）毛坯
?【占 地】：3.3万方
?【建筑面积】8.5万方?
?【主力面积】：94平（3-2-2）103平（4-2-2）?
单价：12500元/㎡ ❗️首付3成 ❗️
?【容 积 率】：1.8%?
?【绿 化 率】：35%?
?【层 高】：2.9米?
?【得 房 率】：85％-95%?
?【物 业】：中南物业 ，国家一级资质
车位比:1:1
1#2#3#94平
4#7#103平
5#6#8#9#67平（1梯2户）
合作银行:工商，农业（单身只能选择农业）
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?【交 通】：杭浦高速新仓入口→G15沈海高速→G60沪昆高速→沪闵路高架
公交：平石城际快线新仓镇政府上车坐3站→金山客运站（直达上海南站）
平湖315从新仓客运站上车坐8站→廊下卫生院→莲廊专线坐21站→莲花路地铁公交站
铁路：规划中的沪乍杭城际铁路、沪平城际铁路。
?【商 业】：大世界购物中心；鑫联购物中心；建新百货；童凌大厦（在建中，预计6月交工，年底运营）4层2万方休闲娱乐综合体
金山万达、百联商圈----驾车20分钟。
♐️平湖【东方甸园】
上海南神盘，距离金山区仅3.6公里，紧邻国家级生态示范区上海廊下郊野公园 ，露天公园森林覆盖80% 天然氧吧，田园诗情于一体。
【面积】住宅45--63m²物业费0.8元一平，洋房1.4
【均价】住宅11000元/m²
【绿化】37%【总高】15层
【学区】广陈中心幼儿园 广陈中心小学 广陈中学（全国新教育实验学校）
❤️ 上海太平洋·中环广场商铺❤️
❤️ 小面积！低总价！首付五成！无溢价！ ❤️
?现象级红盘?中环旁！金色中环发展带！
? ? 张江科学城南部? 魔都首家潮玩体验型商业??
??耀世公开??
??【面 积】20—45㎡
??【总 价】180万-400万
??【付款比例】50%首付（无溢价）
??【地 段】张江科学城南部核心——御康板块
??【消费人口】坐拥30万高净值消费群
??【运营模式】10年统一运管，第一年稳定回报5%抵扣，第二5%，后八年按照实际租金9：1分成
??【业态规划】饕餮餐饮、潮流零售、亲子互动、休闲娱乐、生活服务等
主推理由：
1⃣️ 地段：项目位处于十四五规划中金中环发展带，浦东核心区域御康板块，中环旁，张江科学城南部核心（未来张江科学城高科技人才居住聚集地）
2⃣️ 交通：三条高架，5分钟即达；三条地铁，方圆1公里，社区聚集地
3⃣️ 消费力：住宅周边均价9万，周边27个社区，高净值人群多，常住人口20万左右，15万流动导入消费人群
4⃣️ 运营商：国内知名品牌运营商统一运营管理，太平洋商业品牌入驻，多项成功案例，无后顾之忧
5⃣️ 上海以后在无小面积商铺 ，批地难度受限。而且铺铺可做重餐饮，业态全覆盖，24小时营业美食城。
6⃣️ 周边2.5公里内没有大型商综。周边同等品质租金（复地活力城）地下一楼租金为25/平方/天，周边小区底商19/平米/天。
7⃣️ 开放式商铺，同济大学设计院设计，双首层连廊设计， 准现房，明年四月交房
8⃣️ “美好时光”、“多彩灯光”、“动物IP”三大主题街区，网红打卡圣地。潮动世界，定位浦东新区·新潮主题·体验街区，分别由饕餮美食街、潮流集散地、味觉冲浪馆、嗨翻天轰趴城组成的商业街区
9⃣️ 项目代建康桥社区服务中心作为公建配套，自带5000方唯一休闲广场。 流动人口大，可吸引迪士尼
? 三面环路，铺铺临街皆聚财，多个引流入口。科学规划环形天桥，人流财流有效循环。
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