总计：959条 48页,这是第38页
嘉定大学对面、地铁站约100米的商业项目：嘉隆国际广场?
餐饮商铺：主力30～60平，总价130～350万，板块内稀缺商铺，商家确定，全城招聘.房东！
商业别墅：特价房:建面169平，使用面积约270平，一口价498万。地上3层.地下1层。有车位花园露台阁楼
嘉定区〖嘉隆国际〗有天有地有花园?美好生活的项目，理想居所。
?单价：3～3.2万
?总价：488～780万
?交房：现房销售
?产权：50年（商住）
?拿地时间：2011年6月
?总户数：174户
?车位：358个
?物业：江苏南通中房物业管理有限公司
?物业费：4.5元
?水电气费：水费5元/吨；电费白天0.82元，晚上0.41元/度；燃气费：3.79/m³
?建筑面积：约20万㎡
?占地面积：约7万㎡
?容 积 率：2.20
?绿 化 率：40%
?得 房 率：150%
?开发商：上海来亚达置业发展有限公司
?户型：169，189，249平方
所有户型送花园，送超大地下室，送2个独立车位，送多个露台，赠送面积多达120～200平。
《嘉隆国际》项目分析，价值卖点梳理：
1⃣️交通便利：
?G15沈海高速朱桥出口1.2km。
?距离地铁11号地铁嘉定北站4km，
?多条公交:嘉定51，56路，71路直达11号线地铁站
?〈嘉闵线〉明年开工建设，站点距离项目约百米
2⃣️宜居：
项目南面20000平方中央公园，北面就是高尔夫俱乐部。
整体绿化率35%以上，小区内自带篮球场，羽毛球场，瑜伽馆，儿童游乐场，漫步跑道等设施。
项目自带1.2万方商业综合体，生活娱乐配套齐全
3⃣️?投资价值：
地处国务院打造的嘉北高科技产业开发区中心，目前开发区内已入驻国际顶尖企业2000余家，含世界500强企业51家，国家战略科研单位数十家，大型科技产业园数十个，目前聚集了各行业高科技研发工作人员约15万。
但整个开发区规划居住用地极少，现有酒店公寓产品一律满租，一房难求，始终处于供不应求状态。
4⃣️?本项目二期在建全区唯一五星级豪生酒店+7000平综合商业体+18亩商业街，是后期整个区域配套发展的中心。
也因此，成为整个嘉定区最具投资价值的项目。
核心卖点：
1.不限购，不限贷！通燃气！
2.公对公可抵税，可居住可办公
3.总价低，用住宅的价格享受有天有地有花园的舒适生活。
4.赠送面积多.赠送地下室.双车位.3个露台和花园.赠送面积多达120～200平！
5.交通潜力，上海地铁〈嘉闵线〉明年开工建设，站点距离约百米！地铁一通，黄金万两。
6.现房，即买即住。采用全框架结构，可随客户喜好分割 设计装修。
7.身份的象征，以后基本拿不到地，物以稀为贵，买的是资源独一无二不可复制。
8.比邻高尔夫，F1赛车场，赛马场，古镇，上海最大的湿地公园，近享高端奢华生活。
上海【西晶明园】西晶明墅高档别墅!）
项目地址 :上海市青浦区
开发商:上海东鹤房地产开发有限公司
物业类型:住宅
建筑类型 :高档别墅
交付日期 :现房款清交房
物业公司 :上海昌恒物业管理有限公司
物业费:地上3元 ，地下1.5元
建筑面积:80000平方米
交付状况:毛坯 交付
容积率:1.02
使用年限:70 年
绿化率:45%
车位比 :1比2
总户数 :83户
主力面积 :290平-420平
层高 :3.2米
总价 :750万-880万
周边配套
学校：（白鹤幼儿园，同济大学附属中学，白鹤小学、白鹤中学/ 大学 :上海工商学院、上海政法学院 ）
商场: 万达广场，奥特莱斯
医院: 白鹤卫生院，安亭医院 ，青浦中山医院
银行:建设银行、农业银行、上海农商银行、工商银行
青鹤线(白鹤电影院站) 沪赵线（赵屯—马当路）青安线（青浦—安亭）嘉青线（嘉定—青浦）
户型
A户型： 面积290.17平方米（包含198.33地上和91.84地下）
B户型： 面积417.18平方米（包含273.18地上和144.15地下）
C 户型：面积311.13平方米（包含213.69地上和97.44地下）
D户型：面积379.08平方米（包含245.53地上和133.54地下）
物业类型
住宅 70年产权
项目位置
启东市东和线与沿江公路交叉口西北200米(启东南出口往东11.1公里)
目前在售
#5#6#7#8
面 积
60-80-112㎡
均 价
1-1.2万元/㎡
装修情况
毛坯（#5#6#8）、精装（#7）
层 高
15层（#5#7）/27层 （#6#8）
梯户配比
2T6
物 业 费
2.4元/㎡/月
交房时间：
一期：2022年12月；二期：2023年6月
《金地·云栖湾》
宽境3房 三代同堂
双学区:百年名校
国际双语学校
周边土拍水涨船高
选择大品牌环沪一线
就来金地 云栖湾
吴江财智·精装修公寓
62.13平，1室1厅
140.64平，两室1厅
186.42平，3室2厅
?均价：1️⃣3️⃣5️⃣0️⃣0️⃣
层高：3.3米
物业费：5.5元
水费：4.1元，电费：0.7011元
落地窗，视野开阔，家具家电齐全，拎包入住，投资自住两相宜！
1. 虹浦新城510弄101室 两房76平 3600元/月 全装全配 看房随时
3. 丹桂苑
7F 2房2厅1卫 78平米
3800元/月
精装全配 目前装修中
4.虹浦新城 505弄 101室 76平米 2房2厅1卫4300元/月 看房随时
6.丽华园 601室 86平米 3房1厅1卫
4500元/月
租客即将退租
7.瑞和城六街区 南区 4F 2房2厅1卫
75平米 4000元/月 目前装修中
江文路201弄1102两改三全新装修5600
叶家桥东路106弄502豪华装修一房3800
分租
花苑一村谈中路52弄402大主卧1800包网
闵浦四村401主卧1650包网
闵驰一路29弄102全新豪华装修两房一厅3900
水语人家北苑103精装全配原始一房3800
滨浦新苑六村朝北卧室带独立卫生间，1750元
滨浦新苑八村朝南大卧室1680元
滨浦八村
厅卧:2600/月独立厨卫
所有的房子电一元一度，水25元1个人/月.网30/月
汇臻路新汇绿苑二村980弄202两室一厅，豪华装修，家具家电全配，首次出租
永康城馨宁佳苑555弄101朝南原始大主卧加独立卫生间，精装修，家具家电全配
江文路201弄1102两改三全新装修5600
叶家桥东路106弄502豪华装修一房3800
分租
花苑一村谈中路52弄402大主卧1800包网
闵浦四村401主卧1650包网
江文路125弄1502主卧1400包网
景舒苑西5村302原始2房精装5500.
滨浦5村602.
主卧1室1厅1卫1厨3680
南户1室1厅1卫1厨3580
世博家园15街坊1103精装厅卧2350
闵浦新苑四村，401，朝北一室户，独厨独卫价格2000元，可以预订，看房提前（
谈中路鹤坡路83弄1650一2000元
群益小区厅屋带阳台一室户23弄601室
2250元元空关民用水电，冰箱，沙发，茶几，灶台
闵浦一村903北厅屋1200元
闵浦六村301室2150到2350元一室户民用水电
可入住
谈中路鹤坡路19弄601室三房5500元
长签毛坯房，装修房三年
景舒苑八村，602.原
始两室两厅一卫，租金5800
已空关，可办理居住证
滨浦四村303全新豪华装修一房A:4500
浦江宝坻201弄1802全新豪华装修厅卧带独卫独厨2400
虹浦新城505弄302精装全配一房3600
闵浦五村302精装全配原始三室两卫两厅6300（可改四房）
浦江宝坻125弄303精装全配两房4200
浦江宝坻201弄401精装全配三室两卫一厅5500
滨浦五村，浦雪南路366弄303室，AB套，朝南一室一厅3900/元
景舒苑八村301南一房一厅一厨一卫3800
滨浦九村802朝北一室一厅一卫一厨出租3500燃气烧饭，带原室卫生间
浦秀馨苑601朝北次卧出租1500，两户公用卫生间
景舒苑301原始主卧独卫带飘窗出租2400四户合租，天然气烧饭水电民用
太仓•沙溪古镇旁
印象蓝湾
上海公积金可用，最低首付两成！！！接受没社保客户
低密度高品质住宅
长三角一体化发展核心区域
————————————
均价：12500—13000
面积：77-87-97
1公里内幼儿园到高中一站式教育配套完善，商场，银行，高速路口，汽车站等全配
总计：959条 48页,这是第38页
