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【 临安朗诗溪涧雅庐】~别墅
面积 110—178方叠墅、联排、洋房
首开类型:110-173方排屋
单价2.5万,总价260万起
?? 昆山南站旁精装公寓!19分钟到上海虹桥!
【项目信息】(恒融广场)
开发商:和融&丰盛控股集团
建筑面积:12万方
整高:30层/22层
建面约:43–53-63-66㎡
均价:1.6万
总价:69-142万
层高:3.1米
梯户:6梯33户,4梯18户
停车位:400个左右
交付:精装修交付
产权年限:40年
用地性质:商业办公
交付时间:现房交付?
得房率:70%
容积率:2.5
总户数:715户
青浦淀山湖【观湖御景】
可售体量:约300套
交付标准:精装毛呸可选
交付时间:2020年9月(现房)
在售面积:90-118平
项目均价:30000元
项目首付:3.5成☞95万
—①@@《金山万达广场》@@①—
?面积:79㎡--300㎡
?层高:一楼5.7M 二楼5.3M
?价格:132万起
?均价:24000元/㎡
? 优势:“十四五”重点规划,上海湾区,滨海金山,全力打造滨海国际旅游度假区,清盘甩卖;内外街齐全;全部可做重餐饮;
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—②@@《红星国际广场》@@②—
? 面积:45㎡-120㎡
?层高:一楼5.7M 二楼4.5M
?均价:9000元/㎡--25000元/㎡
?首付:12万起
?优势:小面积低总价,体量充足,价格洼地,业态全面升级,三商一体化(红星集团),安全有保障,上海“十四五”重点规划区域,升值潜力无限
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—@@《晶珑俪榭》@@—
?面积:66㎡—140㎡
?总价:230万—350万
?单价:17000元/㎡起
?付款:首付五成
?卖点:社区底商可做重餐饮,铺铺带租约出售,套数有限,先到先得
? 项目名称:金源时代中心广场
? 项目产品:沿街底商/公寓
? 商铺面积:主力115平一拖二
公寓面积:主力102平做6房
? 均价:商铺13000/平,公寓7000/平
? 总价:60万起
? 首付:一间9.9万起
? 年限:40年
? 层高:公寓4.95米
? 商铺:一楼层高4.2米,二楼3.6米
? 楼层:1号楼6层,2号楼5层
拿地时间:2020年5月28日
交付时间:2023年3月30日前
【教育资源】:通元中学、通元中心小学、通元中心幼儿园。
【医疗康养】:国家二级海盐中医院、绿地铂骊酒店,美国派拉蒙酒店
【银行】:中国农业银行、浙江泰隆银行、中国邮政、海盐农商银行
【景区】南北湖景区4A级景区、法喜寺千年古寺、国父孙中山平【建国方略】勘察地
开发商:海盐鑫嘉源置业发展有限公司
全新盘:无存抵,无价外收款?
?? 可自营,可自住
推荐理由? ? ?
1⃣ LOFT可做成5房+1房+3卫?
2⃣ 周边唯一能做重餐饮商业✈️
宝山区经纬城市绿洲
超百万方大型社区商铺
年产权带租约旺铺出售
上海北中环现房社区商铺
层高约5.6米超高实用率
北中环优质资产即买即收益
百万方精品社区二所学校客流汇聚
建面:100-200醇熟型商铺全城热销
【建邦国宸府】
开发商:上海北建置业有限责任公司
地址:龙胜东路同凯路交叉口
物业公司:万科物业
高层建面:78-86-90平;
叠墅建面:
下叠1-2层 130平,有花园和地下室
中叠平层67平,
上叠4-5层89平和113平,有露台和阁楼
均价:高层31800元/㎡ ,叠墅38800元/㎡
总价区间:230-575万左右
物业费:高层2.8元/㎡/月,叠墅3.2元/㎡/月
装修:高层装修/叠墅毛坯
层高:高层2.95米,叠墅3.1米
产权:70年
占地面积:6.2万方
建筑面积:17.8万方
拿地时间:2017.02
开工时间:2018.6
开盘时间:2019.09.21
容积率:2.0
绿化率:35%
交房日期:2021.4
总层高:高层16/18F,叠墅5F
在售楼号:高层69/70/71/72/73#;
叠墅13-19#,30-37#,51-58#
卖点:
1.装修采用美国百朗热交换除霾新风系统、日立全屋空调系统、德国威能水地暖系统、3M净水器、瑞士弗兰卡嵌入式冰箱、嵌入式蒸箱、嵌入式洗碗机、油烟机,更有博洛尼整体橱柜、爱适易垃圾处理机、科勒卫浴、耶鲁门锁等。车辆电子识别系统、人脸识别一体机、智能门禁、电子智能进户门锁,护卫业主安全。
2.自然资源:金山城市沙滩,金山嘴渔村,鹦鹉洲湿地公园
3.商业配套:百联、万达、华润万家、红星美凯龙
4.教育资源:项目附近有同凯幼儿园,海棠小学,同凯中学
5.医疗配套:复旦大学附属金山医院
6:交通配套:22号线直达上海南站
绿地长岛️
不限购不限购
项目位置:上海崇明岛西北侧
️在售产品:精致洋房--联排别墅--中式合院
️产品简介️
洋房:面积75-95平
均价:12500左右(预售中)
联排:面积100-140平
合院:面积125平
均价:25000左右 总价250万起
️项目亮点️
稀缺小户型、低总价别墅
唯一可作为常住度假别墅聚居群
项目自带商业,学校,医疗等享受齐全配套
南北私家花园,一步一景
️地铁1号线.19号线和G40高速
?【唐潮十二坊】?(湖州别墅)
?开发商:长兴贡茶投资有限公司
?产品类型:唐风合院
?产权年限:40年(有独立产证)
?拿地时间:2018.8.24
?交房时间:现房
?面积:约112~116平米
?价格:总价240万起
?首付:50%(可分期)
?产品户型:双拼(地上两层)
?层高:7.85米(建筑高度)
?得房率:双拼约95%
⚡ ⚡ 宝华、北岸郡庭
?? 宝山70年住宅
?两梯三户 高品质 70年住宅 ?
?一手新房 ?面积:75-89㎡
☀️总价:166万—240万左右?单价2.6万左右
??大上海国际花园(客户版)??
不用积分? 不需要摇号?
?【项目地址】:闵行区漕宝路1555弄
? 物业类型:住宅
? 建筑时间:2002
? 产权年限:70年
?交付标准:毛坯
?面积:118-123-132-207㎡
?单价:8.2W
?得房率:90%
?物业费:2块 暂定
?首付比例:3.5成起
?交付时间:现房
?【项目卖点】?
1⃣️ 中环旁? 大虹桥板块 ? 漕河泾开发区
2⃣️
3⃣️ 3轨环绕,9/10/12号线,️ 9号线合川路/星中路500米 12号线东兰路/10号线紫藤路站1.5公里 15分钟到达徐家汇 30分钟到达人民广场
4⃣️七宝实验学校旁
5⃣️ 离虹桥机场5公里开车10分钟直达,公交线路多,149/92/198/735/739/763/虹桥枢纽1路 其中虹桥枢纽1路距离我们100米 坐公交可直达虹桥枢纽中心
6⃣️ 周边配套成熟,小区自带2000平完结社区底商,对面星宝购物中心,肯德基、星巴克、盒马鲜生、一兆韦德等应有尽有,七宝古镇、韩国街2公里范围直达
7⃣️ 紧邻漕河泾,周边有字节跳动、腾讯、星巴克等众多知名上市企业,购房需求旺盛
8⃣️ ️在建上海最大的综合市场-九星城200米
9⃣️ 4层高品质洋房,得房率高,户型灵活多变。
? 1500平意境空中花园景观,满足您出门既公园的居住梦
1⃣️ 1⃣️ 顶楼复试,赠送50㎡观景平台,灵活自主搭配,惬意享受人生
??商业——项目周边有多个繁华购物中心,楼下自带2000平沿街底商,正对面星宝购物中心,KFC,盒马鲜生, 星巴克,海底捞等多个品牌商家入住;同时版块内还有著名的韩国街(1公里)漕河泾万象城(1公里)井亭天地生活广场(800米),爱琴海购物公园(1.3公里),漕河泾万象城(1公里),七宝购物中心(两公里)完全满足您日常生活所需
??学校—— 俗话说,孩子是家庭的未来,项目旁边有七宝实验小学,七宝实验中学,同时还有闵行区星辰幼儿园,上海市日新实验小学(1.2公里);协和双语学校(600米);中美合资上海七宝德怀特高级中学;上海金汇高级中学;上海世界外国语中学等多所知名学校
??医疗—项目医疗配套多样,斜对面圣嘉综合门诊(400米)上海合川莱茵中医医院(1.5公里)上海古美医院(2公里)上海虹桥医院(2公里)上海嘉会国际医院(2.5公里)武警上海市总队医院(三甲)第六人民医院(三甲)等多家大型医院
??生态——小区自带有网球场,羽毛球场,儿童游乐场,老年活动中心,健身娱乐场;中心有大约2000米的大喷泉,同时两公里范围内公园林立,有金虹桥公园;食艺公园;闵行文化公园;闵行体育公园;漕河泾开发区公园等
规划在建:兰香湖版块是高新区生态、人文、科技理念的集中体现,未来将在近4公里的岸线上将会串联起商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等
??企业—— 项目紧邻上海漕河泾开发区,漕河泾开发区是上海市中心区中最大的产业园区,据不完全统计,漕河泾开发区汇聚中外高科技企业3600多家,其中外商投资企业700多家。100家世界500强跨国公司在区内设立150家家高科技企业,年销售收入高达3684亿,就业人口超过25万。漕河泾围绕“一五一”产业格局,依托电子信息、新材料、生物医药、高端设备、汽车研发、新能源、现代服务业等领域,吸引着众多企业、投资者、求职者争相入住,其中包括我们耳熟能详的腾讯、字节跳动、星巴克、复兴医药、3M、甲骨文, 飞利浦 ,通用电气,IBM,惠普等太多太多总结来说就是就是名企多,高新白领导多,购房需求旺盛。
?【交通】:
三轨环绕 :9/10/12号线咫尺之遥
9号线星中路站600m
9号线合川路站600m
12号线东兰路站1417m
10号线紫藤路站1757m
12号线虹梅路站1901m
12号线顾戴路站2426m
9号线漕河泾开发区站2339m
15分钟到达徐家汇,半个小时到达人民广场
? 项目周边公交站点较多,主要分布如下
149路; 92路;198路;735路739路763路;虹桥枢纽1路
其中虹桥枢纽一路步行100米上车直达虹桥机场
?自驾出行
️ 漕宝路是中国上海市市区西南部的一条交通干道,跨徐汇区和闵行区。东起漕溪路、沪闵路、龙漕路口,。项目大上海国际花园(马赛园)位于漕宝路中心地段:位置所在漕宝路与虹莘路交汇处,从项目自驾出行便捷,距离外环高速漕宝路出口只有1.1公里,开车5分钟即可,到中环3.4公里,开车15分钟即可到达,快速切换上海的多条高架线路,从此出行无忧
未来规划?
离项目500米左右的九星城项目,是亚太地区最大的建材家居交易市场,是由上海最大的建材家居市场-九星建材市场改造过来,九星城项目投资由九个地块组成,投资125亿。占地面积16.08万平方米(241亩),总建筑面积100万平方米。其中,地上10层,建筑面积52.83万平方米;将按照家居建材60%、进口商品20%、儿童消费10%、总部经济5%、配套服务5%的业态比例,融合总部办公、研发设计、金融创投、会展会议、交易平台、文化体验、配套服务等七大功能,打造成线上线下深度融合、国际国内互联互通的一站式家居建材贸易中心,目前已迎来意向入驻商户3000家,已获入场资格300家,国际品牌签约企业30多家,预计2023年8月份完工,创造数十万人就业,带动板块飞速发展…
南桥金茂悦
✡ 基础信息
✡ 所属区域:上海·奉贤新城核心
✡ 开发商:中国金茂&融侨集团
✡ 建筑面积:高层75/85/99平
叠墅120/137平
✡ 交房标准:高层—装修、毛坯
叠墅—毛坯
✡ 均价:高层装修35300/平
高层毛坯34000/平
叠墅45500/平
✡ 总价:高层242~380万
叠墅514~700万
✡ 梯户比:两梯四户
✡ 交房时间:预计2022年6月
✡ 绿化率:35%
✡ 容积率:1.6
✡ 得房率:77%
✡ 物业费:高层3.7元/平/月
叠墅4.7元/平/月
✡ 车 位:大于1:1(地上17 、地下933)
项目卖点
1.自贸区+奉贤新城+滨江南板块
2.金茂出品,融侨物业,品质高
3.智能家居,科技生活
4.容积率1.6,低密品质墅区
5.三开间朝南“全时面光”
开启4.0智能精装新时代,12大智慧人居系统
浦东热销楼盘来了来了来了
项目名称:云栖兰亭
开发商:东久企业(上海)发展有限公司
交房时间:精装修现房即买即住
产权:永久使用权(会籍制)可以继承,可以转让,可以退!
均价:21000元/㎡起
主力面积:55--130/㎡
梯户比:1梯6户
总层高:8层?每层2.7米
绿化率:42%
停车位:1:1
物业费:4.5元/月/㎡
周边配套:野生动物园,浦东老年医院,浦东医院,宣桥宣欣菜市场,联华超市,好乐多超市,欧尚超市
银行:农商银行,农业银行等
其他:临近上海迪士尼度假区
升值潜力:
可以上海,何必外地!上海价值洼地
十大核心卖点
1.小区自带医疗中心,医保可用,自带护理院,晚年无忧
2.38个兴趣小组,让老人晚年生活充满活力,自由,快乐养老
3.服务费一室户1500/月,两室户2000/月(房间入住人数不得超过2人,此费用包含社区管理费)
4.人车环流设计,安全性强,降低噪音与污染且车位比1:1以上。
5.自带4000平娱乐配套,生活便捷。
6.绿化率高达42%,四季分明。
7.超低容积率1.6,堪比别墅社区。
8.超高性价比,房型方正,灵动空间,自由转化。
9.立体交通网络分布,纵横交错,出行便利。
【奥体华悦城】
萧山振宁路双钥匙公寓
面积:37-43㎡
价格:60万起
? 东方渔港?
┏┅┅┅┅┅┅
建面约:20-60㎡
总价:60-300万
☆┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┛
? 70年产权沿街餐饮商铺
? 崇明专线轨交旁
? 央企江南造船厂13万人以上
? 150万㎡大型社区+5所学校+医院
? 3年固定租金收益高达16%
临安《陌上花开归悦里》
住宅:首付3成起
面积:主力面积89㎡
均价:20000元起
全萧山便宜的住宅底商(钱江世纪城)
轻餐铺
面积:22.65㎡ 总价797037元
进深6.43米
开间3.20米
户型方正
朝南
无柱
?项目简介?:
备案名:星悦江南里 推广名:星悦江南
开发商:昆山中锐置业有限公司
占地面积:约3万方
建筑面积:约6.7万方
规划户数:400户
容积率:1.5
绿化率:约35%
车位配比:1:1.16
得房率:叠墅6号楼7号楼约85%,其它楼栋均约83%
物业类别:叠加别墅、电梯洋房
热销面积:叠加135平、146平;电梯洋房98平、118平
装修标准:精装修(中央空调+新风系统)
交房时间:暂定2023年9月
楼层总高:4-8层
产权年限:70年
物业公司:华田物业(中锐旗下自持物业)
物业费:2.93元/平方
绿地东上海商铺基本信息
价格:60000元/平米
面积:45-85平
物业类别:住宅底商
项目特色:品牌地产,地铁沿线
装修状况:毛坯
产权年限:绿地东上海商铺住宅底商产权为70年
环线位置:外环以外
开发商:上海绿地湾置业有限公司
楼盘地址:浦东秀浦路800弄(近康沈公路)
占地面积:367000 ㎡
建筑面积:610000 ㎡
容积率:1.65
绿化率:36.7%
物业公司:上海科瑞物业管理有限公司
物业费:1.8元/㎡·月
交通:451高新公路石门站;581高新公路石门站:975路沪南路秀浦路站;南新专线、周康6路、639、东周线、塘南专线康沈公路秀浦路站;
中小学:康桥第一幼儿园 中国福利幼儿园、康桥镇第一小学、周浦镇第二小学、周浦高中、吴迅中学、上海中医药大学;
综合商场:周浦小上海步行街、万达商业广场、大润发;
医院:第九人民医院康桥门诊部、周浦医院、上海九院、知音女子医院;
银行/ATM:上海农村商业银行、上海银行、中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、华夏银行;
邮局/快递:周浦邮政支局
210万起上海临港双地铁口学区洋房:[哇]总价210W起[哇]买上海•临港经济特区?在建中的双地铁口、学区小别墅洋房??上海70年住宅产权???三开间朝南飞机户型、南北通透双阳台的宇宙无敌户型??107㎡/3房2厅1卫?132㎡/4房2厅2卫?楼间距:68-86米?绿化率:40%????规划车位:460个???电梯:一梯两户??
?现有配套?行政、医疗,学区,商业商场、公交、菜市场、银行等一应俱全、2-10分钟步行可达。
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