临港十七区项目简介

一、品牌介绍：
上海铁锋房地产开发有限公司
隶属中国铁建，央企开发商

二、项目六大卖点：
1、国家级政策，临港自贸区核心板块
2、地处临港最核心的位置，标杆商业综合体
3、临港重装备产业区，已投入运营的特斯拉超级工厂，斥资500亿，带动约10万消费人流，智能产业区，科技创新区，未来即将引入更多的人流，加大区域快速发展。
4、近期周边多个项目在建，后期升值空间巨大
5、现房现售，所见即所得
6、小面积，低总价，低投资，高回报，板块稀缺房源

三、项目（整体）介绍
项目总占地2.8万方，总建筑面积9.2万方，由三栋塔楼(T1、T2、T3)及裙 楼、三栋商业组成，其中办公建筑34463平方，商业建筑面积35567平方米




四、交通配套高速紧邻S2沪芦高速车程约5分钟，贯穿上海绕城高速，在临港政策利好情况下，S2临港至康桥免费通行。至张江、 金桥车程约50分钟，距离浦东国际机场车程约30分钟紧邻江山路、两港大道两条临港主干道，前往主城区滴水湖车程约10分钟
地铁16号线地铁临港大道站距离本案7公里左右，车程约10分钟。至⻰阳路站可转2号线、7号线、11号线
公交浦东29路、⻰港快线、申港3路、川芦专线浦东 29路、申港3路无缝对接地铁16号线临港大道站，4站即可到达
在建T1无轨电车，直接连接16号线临港大道站，在项目江山路上就有站点，预计年底通车两港大道高架也即将通车，届时去往，人民广场车程约30分钟


五、商业配套自带3.5万方商业体，品牌影院，发到家超市，中国黄金，吴老幺火锅 ,正新鸡排，悸动烧仙草，宝岛眼镜，杨国福麻辣烫，方太家电等多个品牌已入驻


 医疗配套 社区医院三甲医院第六人民医院东院 教育配套中心幼儿园、潮河幼儿园、秋萍学校、上海中学东区，幼儿园、小学和中学上海师范大学附属实验小学配套学校（预计9月份即将招生）7公里滴水湖主城区，6所知名学校：上海电机学院、上海建桥学院、上海海洋大学、上海海事大学等 社区配套2公里23个以上成熟社区：保利玲珑公馆、宝龙世家、 海滨花苑、朗诗里程、中建锦绣熙岸、新芦苑等 项目在售信息 （平层） 体量：150套 总高：21层，高度72米，为区域内标志性建筑 层高：3.1米，4梯28户 面积：34-41平 均价：2.3万左右 总价：80—100万物业公司：百联集团物业费：7元/m/月交付标准：毛坯交付交付时间：现房，款清交付 （开发商保留最后一批绝版房源，现房出售，先到先得！！！）

 （商铺） 体量：170套 总高：T1号楼一托二，T2号楼1-4层（1、2楼发到家超市，3、4楼品牌影院）T3号楼一托二及纯一楼餐饮铺，S2纯一楼餐饮铺、S1-2一托二 层高：1楼5.1米  2楼以上4.5米 面积：40-200平 均价：4-7万左右 总价：180-800万 交付时间：现房，款清交付统一招商运营管理： 前3年5%、5%、6% 抵扣房款，后7年9：1分成 （ 即买即租，现铺出售， 让你无后顾之忧！！！）
项目实体图