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嘉隆国际

上海嘉定嘉隆国际广场
嘉定大学对面、地铁站约100米的商业项目:嘉隆国际广场?
餐饮商铺:主力30~60平,总价130~350万,板块内稀缺商铺,商家确定,全城招聘.房东!
商业别墅:特价房:建面169平,使用面积约270平,一口价498万。地上3层.地下1层。有车位花园露台阁楼



嘉定区〖嘉隆国际〗有天有地有花园?美好生活的项目,理想居所。
?单价:3~3.2万
?总价:488~780万
?交房:现房销售
?产权:50年(商住)
?拿地时间:2011年6月
?总户数:174户
?车位:358个
?物业:江苏南通中房物业管理有限公司
?物业费:4.5元
?水电气费:水费5元/吨;电费白天0.82元,晚上0.41元/度;燃气费:3.79/m³
?建筑面积:约20万㎡
?占地面积:约7万㎡
?容  积  率:2.20
?绿  化  率:40%
?得  房  率:150%
?开发商:上海来亚达置业发展有限公司
?户型:169,189,249平方
所有户型送花园,送超大地下室,送2个独立车位,送多个露台,赠送面积多达120~200平。


《嘉隆国际》项目分析,价值卖点梳理:
1⃣️交通便利:
?G15沈海高速朱桥出口1.2km。
?距离地铁11号地铁嘉定北站4km,
?多条公交:嘉定51,56路,71路直达11号线地铁站
?〈嘉闵线〉明年开工建设,站点距离项目约百米

2⃣️宜居:
项目南面20000平方中央公园,北面就是高尔夫俱乐部。
整体绿化率35%以上,小区内自带篮球场,羽毛球场,瑜伽馆,儿童游乐场,漫步跑道等设施。
项目自带1.2万方商业综合体,生活娱乐配套齐全

3⃣️?投资价值:
地处国务院打造的嘉北高科技产业开发区中心,目前开发区内已入驻国际顶尖企业2000余家,含世界500强企业51家,国家战略科研单位数十家,大型科技产业园数十个,目前聚集了各行业高科技研发工作人员约15万。
但整个开发区规划居住用地极少,现有酒店公寓产品一律满租,一房难求,始终处于供不应求状态。

4⃣️?本项目二期在建全区唯一五星级豪生酒店+7000平综合商业体+18亩商业街,是后期整个区域配套发展的中心。
也因此,成为整个嘉定区最具投资价值的项目。

核心卖点:
1.不限购,不限贷!通燃气!
2.公对公可抵税,可居住可办公
3.总价低,用住宅的价格享受有天有地有花园的舒适生活。
4.赠送面积多.赠送地下室.双车位.3个露台和花园.赠送面积多达120~200平!
5.交通潜力,上海地铁〈嘉闵线〉明年开工建设,站点距离约百米!地铁一通,黄金万两。
6.现房,即买即住。采用全框架结构,可随客户喜好分割 设计装修。
7.身份的象征,以后基本拿不到地,物以稀为贵,买的是资源独一无二不可复制。
8.比邻高尔夫,F1赛车场,赛马场,古镇,上海最大的湿地公园,近享高端奢华生活。



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